マーロ上野入谷#R

東京都台東区竜泉1丁目34-12 | 築8年 | 22戸

推定相場

マーロ上野入谷#R

賃料の推移

17万14万11万8万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の105,381円から2025年には121,800円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

166.9万円/㎡

レンジ

133.5〜200.2万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.156

代表面積 26.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・18件）で、平均4,715万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,547万円、1Kは平均3,126万円です。

２ＬＤＫ

5件

6,547万

１ＬＤＫ

18件

4,715万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,042万

１Ｋ

12件

3,366万

4件

3,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	6,547万	6,000万	7,292万
１ＬＤＫ	18件	4,715万	4,124万	5,600万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,042万	3,800万	5,643万
１Ｋ	12件	3,366万	2,496万	5,269万
1K	4件	3,126万	2,898万	3,257万

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉1丁目34-12
築年月	2018-07（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
施工会社	中野建設
管理会社	中野商事
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区小学校・中学校学区

中学校

台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マーロ上野入谷#R	2018	22戸	101.6万	2,670万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ネクサス	2025	47戸	132.4万	5,390万
ザレジデンスオブトーキョーH20サウスタワー	2021	40戸	101.1万	5,960万
メインステージ入谷4	2021	58戸	121.5万	6,480万
プレミスト三ノ輪竜泉	2012	51戸	114.2万	6,399万
日神パレステージ三ノ輪	2011	48戸	-	-
HY'S三ノ輪	2019	85戸	-	-
ルピナス三ノ輪	2003	62戸	102.9万	7,080万
竜泉第12ウィーンハイツ	1982	28戸	52.8万	1,480万
スエルテ竜泉	2020	10戸	117.1万	1,832万
サンクレスト竜泉	1994	48戸	84.9万	2,700万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1K	101.9万	100.8万	101.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,670万	101.56万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,650万	100.8万/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,680万	101.94万/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,680万	101.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額83,976円。2LDKなら月額137,375円が相場です。

83,976円

76,000〜89,000円

1SLDK

138,575円

130,000〜152,000円

1LDK

138,000円

134,500〜141,500円

2LDK

137,375円

125,000〜144,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

19件

10〜15万

26件

15〜20万

1件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	152,000円	3,355円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,347円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,385円/㎡
2025年4月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	140,000円	3,091円/㎡
2025年4月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	140,000円	3,091円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,119円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,891円/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,759円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	140,000円	3,091円/㎡
2021年2月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	134,500円	2,969円/㎡
2021年2月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	139,500円	3,079円/㎡
2020年9月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	140,000円	3,091円/㎡
2020年8月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	140,000円	3,091円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,081円/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,081円/㎡
2020年8月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	133,000円	2,936円/㎡
2020年7月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	133,000円	2,936円/㎡
2020年1月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	137,000円	3,024円/㎡
2020年11月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	133,500円	2,947円/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	2,967円/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	144,000円	3,179円/㎡
2019年8月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	140,500円	3,102円/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	140,500円	3,102円/㎡
2019年6月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	130,000円	2,870円/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,500円	3,214円/㎡
2019年4月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	141,500円	3,124円/㎡
2019年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	141,500円	3,124円/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	134,500円	2,969円/㎡
2018年9月	4〜6階	1DK	45㎡〜	137,500円	3,035円/㎡
2018年9月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	139,500円	3,079円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。