入谷のマンション相場
東京都台東区入谷 | 349件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都台東区入谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価87.9万円（成約349件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価183.6万円に対し、築45年は40.6万円。築年による価格差は最大352%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
4件
183.6万/㎡
築0年
60件
165.3万/㎡
築5年
68件
121.8万/㎡
築10年
60件
114.9万/㎡
築15年
27件
97.5万/㎡
築20年
24件
102.0万/㎡
築25年
36件
97.9万/㎡
築30年
25件
82.3万/㎡
築35年
15件
86.0万/㎡
築40年
22件
79.5万/㎡
築45年
2件
40.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（121件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,159万円。
１ＤＫ＋Ｓ
3件
3,148万円
２ＬＤＫ
81件
5,627万円
３ＬＤＫ
37件
7,134万円
１Ｒ
20件
1,633万円
１ＤＫ
14件
4,409万円
２ＤＫ
18件
4,457万円
１Ｋ
121件
3,024万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,159万円
平均㎡単価
87.9万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
3,389万円
取引実績
349件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
190万140万90万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.0万円から2026年は㎡103.7万円へ、18年間で+48.1%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
94
築11-15年
96
築16-20年
72
築21-25年
81
築26-30年
73
築31年以上
66
間取り別の相場
１Ｋ
2,285万円
121件
２ＬＤＫ
4,526万円
81件
１ＬＤＫ
3,853万円
43件
３ＬＤＫ
5,635万円
37件
１Ｒ
1,311万円
20件
２ＤＫ
3,022万円
18件
１ＤＫ
2,929万円
14件
１ＤＫ＋Ｓ
2,767万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
2件
３ＤＫ
3,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
94.5万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
144.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
86.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
15㎡〜
73.3万/㎡
2025年第4四半期
7,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
123.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
50㎡〜
・２ＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
9,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
135.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入谷のマンション一覧（46棟）
ライオンズマンション鶯谷
築44年
| 地下1階付11階建
| 52戸
4,850万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買64件
プレスタイル入谷2
築14年
| 11階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買52件
アクサス上野北
築14年
| 10階建
| 57戸
2,980万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買51件
コンフォート入谷
築34年
| 9階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション鶯谷第2
築43年
| 11階建
| 89戸
5,680万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買50件
グランベル上野の杜
築28年
| 地下1階付8階建
| 21戸
6,980万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買47件
エルフラット入谷
築19年
| 13階建
| 41戸
5,000万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買39件
入谷サンハイツ
築31年
| 地下1階付10階建
| 44戸
5,680万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買33件
入谷日伸ハイツ
築48年
| 地下1階付11階建
| 44戸
2,490万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買33件
リビオレゾン上野入谷ザテラス
築5年
| 15階建
| 98戸
4,480万円
直近売出価格
176.0万/㎡
㎡単価
売買30件
入谷アムフラット2
築22年
| 9階建
| 19戸
3,999万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買26件
グランフォース上野入谷
築13年
| 14階建
| 39戸
2,650万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買24件
エルニシア上野Northeast
築19年
| 10階建
| 28戸
3,620万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェレーナ上野入谷
築13年
| 地下1階付12階建
| 32戸
7,499万円
直近売出価格
124.4万/㎡
㎡単価
売買21件
モナークマンション上野
築46年
| 8階建
| 19戸
2,890万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買21件
メイクスデザイン入谷2
築10年
| 13階建
| 63戸
2,999万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買20件
レオーネ上野入谷
築14年
| 12階建
| 52戸
2,300万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ゴールドパレス21
築31年
| 8階建
| 16戸
4,380万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買15件
シャルムコート上野公苑
築25年
| 10階建
| 18戸
7,199万円
直近売出価格
140.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ラ・アトレレジデンス浅草
築13年
| 9階建
| 23戸
6,980万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買12件
リヴシティ上野入谷グロース
築13年
| 12階建
| 33戸
4,480万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ウィルリベール東京入谷
築13年
| 11階建
| 31戸
8,900万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買10件
オープンレジデンシア上野入谷
築3年
| 15階建
| 55戸
7,260万円
直近売出価格
150.9万/㎡
㎡単価
売買9件
リヴシティ上野入谷
築15年
| 11階建
| 23戸
2,190万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買8件
メインステージ入谷3
築6年
| 14階建
| 40戸
2,870万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン入谷
築36年
| 9階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ入谷シティフォルム
築26年
| 12階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ディアレイシャス上野浅草
築10年
| 11階建
| 23戸
4,490万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プラーズ入谷
築53年
| 11階建
| 31戸
1,280万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アルテシモラルゴ
築12年
| 11階建
| 24戸
3,450万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買4件
エストゥルース入谷
築10年
| 13階建
| 35戸
3,350万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買3件
アイディ上野III
築16年
| 8階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買3件
レアライズ入谷
築12年
| 11階建
| 21戸
2,640万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買3件
プレスタイルII
築14年
| 11階建
3,300万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ハイズ上野入谷
築8年
| 10階建
| 21戸
3,280万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買1件
モアグランデ浅草スカイビュー
築13年
| 9階建
| 24戸
売買0件
入谷コーポ
築56年
| 7階建
売買0件
トレステラレジデンス入谷
築9年
| 8階建
| 21戸
売買0件
シーガルハイツ入谷
売買0件
グランベル上野の社
築28年
| 8階建
| 21戸
売買0件
入谷センチュリープラザ21
築37年
| 9階建
| 96戸
売買0件
ライオンズステーションプラザ入谷
築24年
| 14階建
| 105戸
売買0件
上野ロイヤルハイツ
築44年
| 14階建
| 132戸
売買0件
グランドパーク入谷クレアーレ
築26年
| 12階建
| 33戸
売買0件
コスモ入谷ロイヤルフォルム
築23年
| 15階建
| 41戸
売買0件
コンシェリア東京入谷ステーションフロント
築8年
| 14階建
| 99戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
入谷は台東区内32地区中16位（上位50%）。
単価87.9万/㎡。
1つ上の三ノ輪とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
入谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区入谷１丁目２３９番１５ | 80.1万/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 入谷 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）