アクサス上野北の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は105.8〜104万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

24万19万14万9万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,700円から2025年には126,192円へ、58.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

176.6万円/㎡

レンジ

158.9〜194.2万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×1.212

代表面積 43.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の49%・25件）で、平均4,590万円です。2LDKが最も高く平均5,373万円、1Kは平均3,213万円です。

1K 20件 3,213万円

1LDK 25件 4,590万円

2LDK 6件 5,373万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	3,213万	2,775万	4,500万
1LDK	25件	4,590万	3,980万	5,663万
2LDK	6件	5,373万	5,040万	5,730万

階数別の㎡単価

1-3階 101.2万/㎡ 4件

4-7階 87.5万/㎡ 27件

8階以上 85.2万/㎡ 20件

物件概要

所在地	東京都台東区入谷1丁目14-2
築年月	2012-11（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	25.52m² ～ 50.84m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

大正小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス上野北	2012	57戸	116.8万	2,980万
リヴシティ上野入谷グロース	2013	33戸	91.5万	4,480万
入谷センチュリープラザ21	1989	96戸	-	-
メインステージ入谷3	2020	40戸	110.9万	2,870万
グランベル上野の社	1998	21戸	-	-
ライオンズマンション鶯谷第2	1983	89戸	105.2万	5,680万
ディアレイシャス上野浅草	2016	23戸	82.5万	4,490万
メイクスデザイン入谷2	2016	63戸	117.6万	2,999万
ライオンズマンション鶯谷	1982	52戸	106.2万	4,850万
エルニシア上野Northeast	2007	28戸	91.2万	3,620万
グランスタイル浅草	2012	47戸	90.5万	4,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,980万円	54.54㎡	109.6万円	2LDK	-	西

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 20件

3,000〜4,000万 25件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	89.9万	92.1万	91.7万	113.3万	116.8万	-	-	116.8万
1LDK	78.8万	84.8万	-	-	84.8万	89.7万	91.5万	91.2万
2LDK	-	-	-	-	-	98.0万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	116.78万/㎡
2026年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,980万	91.18万/㎡
2025年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	4,280万	92.23万/㎡
2025年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,980万	91.18万/㎡
2025年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,980万	91.18万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	5,280万	103.86万/㎡
2024年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	4,280万	92.23万/㎡
2024年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,830万	95.01万/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,700万	84.77万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,830万	95.01万/㎡
2024年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	4,280万	92.23万/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,980万	116.78万/㎡
2023年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,700万	84.77万/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,890万	113.25万/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,200万	86.21万/㎡
2021年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,470万	96.79万/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,350万	92.09万/㎡
2020年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,700万	84.77万/㎡
2020年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,700万	84.75万/㎡
2020年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,350万	92.09万/㎡
2019年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,460万	96.4万/㎡
2019年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,700万	84.77万/㎡
2019年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	72.86万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,460万	96.4万/㎡
2019年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,180万	85.43万/㎡
2019年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,200万	86.21万/㎡
2019年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,200万	85.28万/㎡
2018年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,460万	96.4万/㎡
2018年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,230万	74万/㎡
2018年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	82.29万/㎡
2018年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	82.29万/㎡
2018年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,120万	83.08万/㎡
2018年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.73万/㎡
2018年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,230万	74万/㎡
2018年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.73万/㎡
2018年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.36万/㎡
2018年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,130万	71.71万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,990万	78.49万/㎡
2017年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,580万	77.14万/㎡
2017年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,180万	72.86万/㎡
2017年3月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,598万	77.53万/㎡
2017年2月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,780万	81.45万/㎡
2017年1月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,980万	85.76万/㎡
2017年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,460万	96.4万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.29万/㎡
2017年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,300万	71.11万/㎡
2017年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,130万	71.71万/㎡
2017年10月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,580万	77.14万/㎡
2016年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,700万	105.8万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,280万	89.35万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額80,167円。2LDKなら月額181,300円が相場です。

1K 80,167円 73,000〜95,000円

1LDK 147,350円 137,000〜160,000円

2LDK 181,300円 165,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 55件

8〜10万 53件

10〜15万 12件

15〜20万 32件

20〜30万 6件

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,721円/㎡
2025年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,665円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,934円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2025年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,934円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,500円	3,311円/㎡
2025年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,253円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,404円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2024年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	183,000円	3,599円/㎡
2024年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	183,000円	3,599円/㎡
2024年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,368円/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,836円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,836円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	205,000円	4,032円/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	205,000円	4,032円/㎡
2024年5月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	215,000円	4,229円/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	215,000円	4,229円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,056円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2024年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,253円/㎡

他 128 件