日本堤のマンション相場
東京都台東区日本堤 | 222件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都台東区日本堤のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.0万円（成約222件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.1万円に対し、築45年は57.4万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
60件
123.1万/㎡
築5年
54件
108.7万/㎡
築10年
49件
109.7万/㎡
築15年
22件
101.0万/㎡
築20年
8件
88.1万/㎡
築25年
12件
87.8万/㎡
築30年
2件
58.7万/㎡
築35年
2件
46.1万/㎡
築40年
4件
59.7万/㎡
築45年
2件
57.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（85件）。３ＬＤＫの平均価格は5,704万円。
１ＬＤＫ
38件
4,023万円
２ＤＫ
10件
2,808万円
１ＤＫ
18件
3,122万円
１Ｋ
85件
2,787万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,608万円
２ＬＤＫ
29件
4,954万円
１Ｒ
10件
2,710万円
３ＬＤＫ
17件
5,704万円
平均㎡単価
86.0万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
2,864万円
取引実績
222件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.7万円から2026年は㎡107.3万円へ、18年間で+45.6%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
81
築11-15年
88
築16-20年
77
築21-25年
74
築26-30年
67
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
2,212万円
85件
１ＬＤＫ
3,142万円
38件
２ＬＤＫ
4,117万円
29件
１ＤＫ
2,639万円
18件
３ＬＤＫ
3,953万円
17件
２ＤＫ
2,171万円
10件
１Ｒ
2,420万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
３ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
126.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｒ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本堤のマンション一覧（31棟）
ヴィータローザCQレジデンス南千住
築19年
| 地下1階付11階建
| 48戸
2,000万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買64件
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート
築17年
| 12階建
| 104戸
3,350万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズ東京三ノ輪ミレス
築7年
| 12階建
| 62戸
2,750万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買53件
三の輪フラワーマンション
築46年
| 地下1階付8階建
| 59戸
2,600万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ハイホーム三ノ輪
築31年
| 13階建
| 37戸
5,990万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ベルザ三ノ輪
築26年
| 10階建
| 39戸
3,880万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買27件
プレールドゥーク東京イースト3
築18年
| 14階建
| 100戸
3,180万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買26件
フィオリーシェ東浅草
築17年
| 地下1階付9階建
| 31戸
1,880万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アヴニールイシ南千住
築9年
| 8階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買23件
センチュリー三ノ輪
築22年
| 13階建
| 49戸
7,180万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買16件
プロスタイルウェルス南千住メディフィス
築5年
| 9階建
| 24戸
5,280万円
直近売出価格
130.4万/㎡
㎡単価
売買12件
エルニシア三ノ輪
築19年
| 8階建
| 25戸
2,100万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買7件
オクトピア日本堤
築44年
| 10階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買7件
エルフォルテ東京イースト
築6年
| 11階建
| 42戸
2,680万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買5件
メインステージ三ノ輪3
築4年
| 12階建
| 50戸
3,000万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買4件
クレヴィスタ南千住
築11年
| 13階建
| 35戸
2,190万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買3件
レジデンスノーブル三ノ輪
築3年
| 10階建
| 28戸
6,480万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買2件
レピュア南千住レジデンス
築8年
| 6階建
| 14戸
2,350万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パレドルピナス南千住1
築6年
| 10階建
| 18戸
売買0件
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン
築6年
| 11階建
| 61戸
売買0件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20イーストタワー
築5年
| 12階建
| 49戸
売買0件
南千住フィリップ
築7年
| 5階建
| 15戸
売買0件
プレサンスレイズ東京三ノ輪
築2年
| 11階建
| 36戸
売買0件
エクラ南千住
築4年
| 14階建
| 39戸
売買0件
レピュア南千住レジデンスII
築7年
| 5階建
| 15戸
売買0件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20スカイタワー
築2年
| 12階建
| 47戸
売買0件
ダイヤモンドアネックス
築34年
| 7階建
売買0件
ドラゴンマンション三ノ輪1番館
築27年
| 10階建
| 37戸
売買0件
クレアホームズフラン東京三ノ輪
築5年
| 15階建
| 75戸
売買0件
フラットワン
築9年
| 2階建
| 2戸
売買0件
ジェノヴィア南千住VIスカイガーデン
築3年
| 9階建
| 45戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
日本堤には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パレ・ド・ルピナス南千住
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
日本堤は台東区内32地区中20位（上位38%）。
単価86.0万/㎡。
1つ上の松が谷とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
日本堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区日本堤２丁目１０９番１７ | 43.0万/㎡ | +3.6% | 事務所,倉庫 | 南千住 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）