入谷の一戸建て相場
東京都台東区入谷 | 47件の成約データ 他の種別: マンション
東京都台東区入谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価101.1万円（成約47件、前年比-45.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均48,349万円。木造（12,639万円）との差は283%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
48,349万
鉄骨造
14件
17,189万
木造
18件
12,639万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
40,760万
80〜100㎡
9件
11,718万
100〜120㎡
5件
17,373万
120〜150㎡
4件
7,936万
150㎡以上
20件
33,320万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
8,501万
4〜6m
6件
18,925万
6〜8m
19件
24,531万
8m以上
18件
28,775万
平均㎡単価
101.1万/㎡
前年比 ▼45.1%
平均価格
12,824万円
取引実績
47件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
400万300万200万100万0
66万
96万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築11-15年
95
築16-20年
150
築21-25年
81
築26-30年
124
築31年以上
101
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
85㎡〜
40.0万/㎡
2025年第2四半期
6,200万円
60㎡〜
103.3万/㎡
2025年第2四半期
8,000万円
65㎡〜
123.1万/㎡
2025年第1四半期
14,000万円
120㎡〜
116.7万/㎡
2024年第4四半期
31,000万円
150㎡〜
206.7万/㎡
2023年第4四半期
18,000万円
150㎡〜
120.0万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
45㎡〜
68.9万/㎡
2023年第1四半期
37,000万円
370㎡〜
100.0万/㎡
2022年第4四半期
11,000万円
150㎡〜
73.3万/㎡
2022年第1四半期
31,000万円
130㎡〜
238.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
入谷は台東区内28地区中18位（上位36%）。
単価101.1万/㎡。
1つ上の浅草とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
入谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区入谷１丁目２３９番１５ | 80.1万/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 入谷 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）