蔵前の一戸建て相場
東京都台東区蔵前 | 46件の成約データ 他の種別: マンション
東京都台東区蔵前の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価114.8万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均61,949万円。鉄骨造（30,902万円）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
4件
61,949万
ＲＣ
20件
33,696万
木造
11件
32,894万
鉄骨造
8件
30,902万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
8,039万
80〜100㎡
3件
10,273万
100〜120㎡
3件
24,320万
120〜150㎡
3件
23,284万
150㎡以上
32件
43,339万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
20,108万
4〜6m
3件
16,443万
6〜8m
11件
29,978万
8m以上
28件
40,580万
平均㎡単価
114.8万/㎡
平均価格
15,711万円
取引実績
46件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
250万200万150万100万50万
124万
231万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
153
築6-10年
57
築11-15年
92
築16-20年
144
築21-25年
139
築26-30年
74
築31年以上
115
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
30,000万円
130㎡〜
230.8万/㎡
2024年第1四半期
5,800万円
50㎡〜
116.0万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
40㎡〜
95.0万/㎡
2023年第1四半期
22,000万円
185㎡〜
118.9万/㎡
2021年第2四半期
2,800万円
30㎡〜
93.3万/㎡
2021年第2四半期
16,000万円
70㎡〜
228.6万/㎡
2020年第4四半期
17,000万円
135㎡〜
125.9万/㎡
2020年第4四半期
12,000万円
60㎡〜
200.0万/㎡
2019年第4四半期
19,000万円
160㎡〜
118.8万/㎡
2018年第3四半期
3,300万円
30㎡〜
110.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
蔵前は台東区内28地区中11位（上位61%）。
単価114.8万/㎡。
1つ上の寿とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
蔵前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区蔵前４丁目４２番１０外 | 158.0万/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所,その他 | 蔵前 130m |
| 台東区蔵前３丁目１８番６外 | 64.0万/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所,その他 | 蔵前 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）