浅草の一戸建て相場
東京都台東区浅草 | 214件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都台東区浅草の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価105.4万円（成約214件、前年比+42.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均42,756万円。木造（13,777万円）との差は210%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
43件
42,756万
ＳＲＣ
5件
24,923万
鉄骨造
69件
24,500万
軽量鉄骨造
4件
16,554万
木造
75件
13,777万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
17,324万
80〜100㎡
38件
17,690万
100〜120㎡
23件
13,973万
120〜150㎡
18件
13,075万
150㎡以上
100件
31,678万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
12,545万
4〜6m
19件
20,728万
6〜8m
105件
18,057万
8m以上
81件
31,354万
平均㎡単価
105.4万/㎡
前年比 ▲42.7%
平均価格
12,721万円
取引実績
214件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
250万200万150万100万50万
97万
194万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
174
築11-15年
97
築16-20年
98
築21-25年
92
築26-30年
117
築31年以上
103
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,800万円
35㎡〜
194.3万/㎡
2025年第2四半期
18,000万円
85㎡〜
211.8万/㎡
2025年第2四半期
17,000万円
80㎡〜
212.5万/㎡
2025年第1四半期
9,500万円
65㎡〜
146.2万/㎡
2025年第1四半期
22,000万円
100㎡〜
220.0万/㎡
2025年第1四半期
22,000万円
140㎡〜
157.1万/㎡
2025年第1四半期
31,000万円
250㎡〜
124.0万/㎡
2025年第1四半期
10,000万円
45㎡〜
222.2万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
50㎡〜
140.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
65㎡〜
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
浅草は台東区内28地区中17位（上位39%）。
単価105.4万/㎡。
1つ上の西浅草とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
浅草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区浅草１丁目１６番１４外 | 476.0万/㎡ | +7.0% | 店舗 | 浅草 |
| 台東区浅草橋１丁目２２番２ | 278.0万/㎡ | +3.7% | 店舗,事務所 | 浅草橋 |
| 台東区西浅草２丁目６６番２ | 174.0万/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区浅草２丁目５２番１１ | 142.0万/㎡ | +6.8% | 住宅,店舗,その他 | 浅草 380m |
| 台東区西浅草３丁目１５番１０ | 112.0万/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | つくばエクスプレス浅草 380m |
| 台東区浅草橋３丁目１０番２外 | 111.0万/㎡ | +3.7% | 事務所 | 蔵前 320m |
| 台東区西浅草３丁目２番１０ | 91.0万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区西浅草３丁目２７番２３ | 87.7万/㎡ | +3.8% | 事務所 | つくばエクスプレス浅草 540m |
| 台東区浅草橋３丁目２９番２ | 81.9万/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,事務所 | 浅草橋 450m |
| 台東区浅草２丁目２４番６ | 75.6万/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,事務所 | つくばエクスプレス浅草 280m |
| 台東区浅草５丁目７７番１５ | 61.0万/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗 | つくばエクスプレス浅草 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）