浅草の土地相場
東京都台東区浅草 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都台東区浅草の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価234.2万円（成約86件、前年比+13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,210,654円高くなります。
4m未満
5件
630万/坪
4〜6m
9件
809万/坪
6〜8m
38件
763万/坪
8m以上
34件
951万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1182万円で最も高く、ほぼ整形（622万円）と比べて90%の差があります。
不整形
6件
1182万/坪
長方形
39件
855万/坪
ほぼ長方形
31件
790万/坪
ほぼ正方形
4件
726万/坪
ほぼ整形
3件
622万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（877万/坪）は北道路（819万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
東
16件
959万/坪
西
14件
947万/坪
南
9件
877万/坪
北
9件
819万/坪
南西
11件
760万/坪
南東
8件
746万/坪
北東
9件
715万/坪
北西
10件
714万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
11件
倉庫
1件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
234.2万/坪
70.9万/㎡
前年比 ▲13.1%
平均価格
8,402万円
取引実績
86件
平均面積
32坪
107㎡
相場の動き
坪単価の推移
564万423万282万141万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪154万円から2025年は坪426万円へ、17年間で+176.8%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,200万円
21坪〜（70㎡〜）
434.5万/坪
2025年第1四半期
12,000万円
29坪〜（95㎡〜）
417.6万/坪
2024年第4四半期
4,000万円
11坪〜（35㎡〜）
377.8万/坪
2024年第3四半期
4,500万円
15坪〜（50㎡〜）
297.5万/坪
2024年第2四半期
4,700万円
11坪〜（35㎡〜）
443.9万/坪
2024年第1四半期
5,100万円
12坪〜（40㎡〜）
421.5万/坪
2023年第3四半期
3,900万円
17坪〜（55㎡〜）
234.4万/坪
2023年第2四半期
4,900万円
23坪〜（75㎡〜）
216.0万/坪
2023年第2四半期
10,000万円
29坪〜（95㎡〜）
348.0万/坪
2022年第4四半期
7,900万円
30坪〜（100㎡〜）
261.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の土地マップ
台東区内のエリアランキング
浅草は台東区内12地区中6位（上位50%）。
坪単価234.2万/坪。
1つ上の谷中とは13%の差。
最寄り駅の相場
浅草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区浅草１丁目１６番１４外 | 476.0万/㎡ | +7.0% | 店舗 | 浅草 |
| 台東区浅草橋１丁目２２番２ | 278.0万/㎡ | +3.7% | 店舗,事務所 | 浅草橋 |
| 台東区西浅草２丁目６６番２ | 174.0万/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区浅草２丁目５２番１１ | 142.0万/㎡ | +6.8% | 住宅,店舗,その他 | 浅草 380m |
| 台東区西浅草３丁目１５番１０ | 112.0万/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | つくばエクスプレス浅草 380m |
| 台東区浅草橋３丁目１０番２外 | 111.0万/㎡ | +3.7% | 事務所 | 蔵前 320m |
| 台東区西浅草３丁目２番１０ | 91.0万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区西浅草３丁目２７番２３ | 87.7万/㎡ | +3.8% | 事務所 | つくばエクスプレス浅草 540m |
| 台東区浅草橋３丁目２９番２ | 81.9万/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,事務所 | 浅草橋 450m |
| 台東区浅草２丁目２４番６ | 75.6万/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,事務所 | つくばエクスプレス浅草 280m |
| 台東区浅草５丁目７７番１５ | 61.0万/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗 | つくばエクスプレス浅草 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）