清川の土地相場
東京都台東区清川 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都台東区清川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価143.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,929,545円高くなります。
6〜8m
16件
443万/坪
8m以上
14件
635万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価626万円で最も高く、ほぼ長方形（453万円）と比べて38%の差があります。
不整形
3件
626万/坪
長方形
15件
544万/坪
ほぼ長方形
11件
453万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（532万/坪）は北道路（436万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
東
5件
569万/坪
西
10件
549万/坪
南
5件
532万/坪
北
8件
436万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
8件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
143.5万/坪
43.4万/㎡
平均価格
6,878万円
取引実績
32件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
375万281万187万93万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪128万円から2024年は坪202万円へ、16年間で+57.4%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,500万円
27坪〜（90㎡〜）
202.0万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
15坪〜（50㎡〜）
132.2万/坪
2023年第2四半期
16,000万円
67坪〜（220㎡〜）
240.4万/坪
2023年第1四半期
4,700万円
23坪〜（75㎡〜）
207.2万/坪
2023年第1四半期
14,000万円
42坪〜（140㎡〜）
330.6万/坪
2023年第1四半期
12,000万円
67坪〜（220㎡〜）
180.3万/坪
2022年第4四半期
5,000万円
32坪〜（105㎡〜）
157.4万/坪
2021年第4四半期
20,000万円
67坪〜（220㎡〜）
300.5万/坪
2021年第4四半期
3,200万円
20坪〜（65㎡〜）
162.7万/坪
2020年第2四半期
1,400万円
11坪〜（35㎡〜）
132.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の土地マップ
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清川は台東区内12地区中12位（上位0%）。
坪単価143.5万/坪。
1つ上の千束とは16%の差。