浅草橋の土地相場
東京都台東区浅草橋 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都台東区浅草橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価273.2万円（成約31件、前年比-41.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,770,724円高くなります。
4m未満
3件
742万/坪
6〜8m
14件
914万/坪
8m以上
13件
1219万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1214万円で最も高く、長方形（921万円）と比べて32%の差があります。
不整形
9件
1214万/坪
ほぼ長方形
9件
975万/坪
長方形
11件
921万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（941万/坪）は北道路（979万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
東
5件
1544万/坪
北
5件
979万/坪
西
7件
951万/坪
南
8件
941万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
事務所
2件
店舗
1件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
273.2万/坪
82.6万/㎡
前年比 ▼41.6%
平均価格
9,213万円
取引実績
31件
平均面積
32坪
105㎡
相場の動き
坪単価の推移
515万412万309万206万103万
2008201020132015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪288万円から2026年は坪273万円へ、18年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
12坪〜（40㎡〜）
272.7万/坪
2024年第3四半期
12,000万円
26坪〜（85㎡〜）
466.7万/坪
2022年第1四半期
11,000万円
33坪〜（110㎡〜）
330.6万/坪
2019年第3四半期
4,500万円
23坪〜（75㎡〜）
198.3万/坪
2019年第1四半期
7,300万円
18坪〜（60㎡〜）
402.2万/坪
2018年第4四半期
5,100万円
26坪〜（85㎡〜）
198.3万/坪
2018年第4四半期
5,900万円
18坪〜（60㎡〜）
325.1万/坪
2018年第3四半期
12,000万円
32坪〜（105㎡〜）
377.8万/坪
2018年第2四半期
9,000万円
21坪〜（70㎡〜）
425.0万/坪
2018年第2四半期
4,700万円
17坪〜（55㎡〜）
282.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の土地マップ
台東区内のエリアランキング
浅草橋は台東区内12地区中4位（上位67%）。
坪単価273.2万/坪。
1つ上の台東とは1%の差。
浅草橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区浅草橋１丁目２２番２ | 278.0万/㎡ | +3.7% | 店舗,事務所 | 浅草橋 |
| 台東区浅草橋３丁目１０番２外 | 111.0万/㎡ | +3.7% | 事務所 | 蔵前 320m |
| 台東区浅草橋３丁目２９番２ | 81.9万/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,事務所 | 浅草橋 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）