浅草橋の一戸建て相場

Name: 浅草橋の一戸建て相場データ（台東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都台東区浅草橋 | 134件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都台東区浅草橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価127.7万円（成約134件、前年比+28.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浅草橋の一戸建て

110件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

52,747万円

うち土地分

51,975万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均68,987万円。木造（11,044万円）との差は525%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

68,987万

19件

ＲＣ

44,433万

51件

鉄骨造

31,979万

26件

木造

11,044万

24件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

24,755万

17件

80〜100㎡

9,057万

9件

120〜150㎡

12,007万

9件

150㎡以上

48,050万

89件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大499%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,289万

9件

4〜6m

19,917万

5件

6〜8m

37,119万

50件

8m以上

43,665万

69件

浅草橋 127.7万/㎡台東区内 3位/28地区

平均㎡単価

127.7万/㎡

前年比 ▲28.4%

平均価格

17,233万円

取引実績

134件

平均面積

121㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

250万200万150万100万50万

164万

206万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

182

築6-10年

215

築11-15年

186

築16-20年

144

築21-25年

137

築26-30年

134

築31年以上

126

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,200万円 35㎡〜 205.7万/㎡

2025年第3四半期 8,300万円 45㎡〜 184.4万/㎡

2025年第2四半期 14,000万円 60㎡〜 233.3万/㎡

2025年第2四半期 32,000万円 160㎡〜 200.0万/㎡

2025年第1四半期 40,000万円 165㎡〜 242.4万/㎡

2024年第2四半期 2,600万円 55㎡〜 47.3万/㎡

2024年第2四半期 44,000万円 230㎡〜 191.3万/㎡

2024年第1四半期 30,000万円 210㎡〜 142.9万/㎡

2024年第1四半期 3,100万円 35㎡〜 88.6万/㎡

2024年第1四半期 7,000万円 50㎡〜 140.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（台東区全体）

🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年

🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	191,749	-
2017	196,134	-
2019	202,431	+2,390
2021	203,709	+1,183
2023	212,388	+3,595
2024	216,084	+2,229

所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）

空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%

台東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

台東区の一戸建てマップ

台東区内のエリアランキング

浅草橋は台東区内28地区中3位（上位89%）。単価127.7万/㎡。 1つ上の北上野とは8%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 上野

150.7万

+18%

2 北上野

138.3万

+8%

3 浅草橋 ◀

127.7万

―

4 台東

121.8万

-5%

5 三筋

119.6万

-6%

6 松が谷

118.1万

-8%

7 東上野

117.7万

-8%

8 元浅草

117.3万

-8%

9 柳橋

115.7万

-9%

10 寿

115.4万

-10%

中価格帯（11〜20位）

11 蔵前

114.8万

-10%

20 谷中

89.6万

-30%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 下谷

86.2万

-33%

28 橋場

63.0万

-51%

他 6 地区

最寄り駅の相場

浅草橋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
台東区浅草橋１丁目２２番２	278.0万/㎡	+3.7%	店舗,事務所	浅草橋
台東区浅草橋３丁目１０番２外	111.0万/㎡	+3.7%	事務所	蔵前 320m
台東区浅草橋３丁目２９番２	81.9万/㎡	+4.1%	住宅,店舗,事務所	浅草橋 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浅草橋の他の不動産相場