元浅草の一戸建て相場
東京都台東区元浅草 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
東京都台東区元浅草の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価117.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均53,803万円。木造（13,972万円）との差は285%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
53,803万
鉄骨造
16件
36,494万
木造
11件
13,972万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
18,741万
80〜100㎡
4件
12,086万
150㎡以上
24件
41,546万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
19件
34,452万
8m以上
16件
31,486万
平均㎡単価
117.3万/㎡
平均価格
15,747万円
取引実績
38件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
250万200万150万100万50万
94万
150万
'09'11'13'15'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築11-15年
178
築16-20年
121
築21-25年
122
築26-30年
131
築31年以上
117
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
53,000万円
340㎡〜
155.9万/㎡
2024年第2四半期
18,000万円
125㎡〜
144.0万/㎡
2023年第4四半期
5,300万円
35㎡〜
151.4万/㎡
2023年第3四半期
9,500万円
45㎡〜
211.1万/㎡
2022年第4四半期
20,000万円
115㎡〜
173.9万/㎡
2021年第3四半期
29,000万円
130㎡〜
223.1万/㎡
2021年第1四半期
3,000万円
40㎡〜
75.0万/㎡
2020年第3四半期
11,000万円
85㎡〜
129.4万/㎡
2020年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
46.7万/㎡
2019年第3四半期
3,600万円
35㎡〜
102.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
元浅草は台東区内28地区中8位（上位71%）。
単価117.3万/㎡。
1つ上の東上野とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）