台東の一戸建て相場

Name: 台東の一戸建て相場データ（台東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都台東区台東 | 115件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都台東区台東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価121.8万円（成約115件、前年比+40.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

台東の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

42,142万円

うち土地分

41,370万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均83,702万円。木造（11,853万円）との差は606%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

83,702万

11件

ＲＣ

41,460万

31件

鉄骨造

22,441万

28件

木造

11,853万

36件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

35,073万

21件

80〜100㎡

8,500万

8件

100〜120㎡

9,942万

7件

120〜150㎡

11,998万

9件

150㎡以上

37,430万

63件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大531%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,349万

4件

4〜6m

11,517万

5件

6〜8m

25,474万

61件

8m以上

40,036万

45件

台東 121.8万/㎡台東区内 4位/28地区

平均㎡単価

121.8万/㎡

前年比 ▲40.5%

平均価格

13,932万円

取引実績

115件

平均面積

111㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

250万200万150万100万50万

93万

215万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

187

築6-10年

168

築11-15年

174

築16-20年

126

築21-25年

170

築26-30年

135

築31年以上

111

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 58,000万円 270㎡〜 214.8万/㎡

2024年第3四半期 8,900万円 50㎡〜 178.0万/㎡

2024年第2四半期 19,000万円 120㎡〜 158.3万/㎡

2024年第2四半期 10,000万円 55㎡〜 181.8万/㎡

2024年第2四半期 5,800万円 50㎡〜 116.0万/㎡

2024年第2四半期 5,000万円 40㎡〜 125.0万/㎡

2024年第2四半期 8,600万円 50㎡〜 172.0万/㎡

2024年第2四半期 10,000万円 60㎡〜 166.7万/㎡

2024年第1四半期 17,000万円 115㎡〜 147.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（台東区全体）

🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年

🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	191,749	-
2017	196,134	-
2019	202,431	+2,390
2021	203,709	+1,183
2023	212,388	+3,595
2024	216,084	+2,229

所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）

空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%

台東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

台東区の一戸建てマップ

台東区内のエリアランキング

台東は台東区内28地区中4位（上位86%）。単価121.8万/㎡。 1つ上の浅草橋とは5%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 上野

150.7万

+24%

2 北上野

138.3万

+13%

3 浅草橋

127.7万

+5%

4 台東 ◀

121.8万

―

5 三筋

119.6万

-2%

6 松が谷

118.1万

-3%

7 東上野

117.7万

-3%

8 元浅草

117.3万

-4%

9 柳橋

115.7万

-5%

10 寿

115.4万

-5%

中価格帯（11〜20位）

11 蔵前

114.8万

-6%

20 谷中

89.6万

-26%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 下谷

86.2万

-29%

28 橋場

63.0万

-48%

他 6 地区

最寄り駅の相場

台東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
台東区台東４丁目３１番１２外	401.0万/㎡	+3.6%	店舗	仲御徒町
台東区台東２丁目１３６番６外	151.0万/㎡	+3.4%	住宅,店舗,事務所	仲御徒町 680m
台東区台東１丁目２４番２	117.0万/㎡	+4.5%	住宅,店舗,事務所	秋葉原 600m
台東区台東４丁目１１６番２	84.3万/㎡	+3.9%	住宅,店舗,その他	仲御徒町 320m
台東区台東２丁目２１番６	77.9万/㎡	+4.0%	事務所,倉庫,その他	仲御徒町 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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