シャルムコート上野公苑
東京都台東区入谷2丁目34-4 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20182019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.7万/㎡から2026年は118万/㎡へ、8年間で60.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.6万円/㎡
レンジ
139.1〜170.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 51.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均5,769万円です。2LDKが最も高く平均5,769万円、3LDKは平均5,510万円です。
2LDK
5,769万
9件
3LDK
5,510万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,769万 | 5,040万 | 7,199万 |
| 3LDK | 3件 | 5,510万 | 4,584万 | 6,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.6万円で、4-7階（93.8万円）と比べて0.8万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
6件
93.8万/㎡
8階以上
6件
94.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷2丁目34-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.29m² ～ 60.94m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩12分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
入谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルムコート上野公苑 | 2001 | 18戸 | 140.4万 | 7,199万 |
| グランベル上野の杜 | 1998 | 21戸 | 121.3万 | 6,980万 |
| ウィルリベール東京入谷 | 2013 | 31戸 | 127.0万 | 8,900万 |
| ライオンズステーションプラザ入谷 | 2002 | 105戸 | - | - |
| 入谷サンハイツ | 1995 | 44戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| メイクスデザイン入谷2 | 2016 | 63戸 | 117.6万 | 2,999万 |
| コスモ入谷シティフォルム | 2000 | 32戸 | 76.4万 | 2,580万 |
| メインステージ入谷3 | 2020 | 40戸 | 110.9万 | 2,870万 |
| ハイマート入谷 | 1985 | 114戸 | - | - |
| 入谷アムフラット2 | 2004 | 19戸 | 107.3万 | 3,999万 |
| プレシス入谷 | 2013 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.7万 | 83.5万 | - | 108.9万 | 118.0万 |
| 3LDK | - | 67.8万 | 73.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,199万 | 140.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,790万 | 112.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。