ダイカンプラザ上野3
東京都台東区松が谷3丁目10-12 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.2万円/㎡
レンジ
89.2〜109.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 42.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・4件）で、平均3,851万円です。2DKが最も高く平均3,851万円、１Ｋは平均933万円です。
１Ｒ
961万
4件
１ＬＤＫ
1,975万
2件
１Ｋ
933万
2件
2DK
3,851万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 961万 | 764万 | 1,155万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,975万 | 1,640万 | 2,309万 |
| １Ｋ | 2件 | 933万 | 933万 | 933万 |
| 2DK | 4件 | 3,851万 | 2,163万 | 4,665万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
81.9万/㎡
4-7階
2件
74.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷3丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 17.29m² ～ 42.75m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 若宮建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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入谷駅
東京メトロ日比谷線
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
大正小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイカンプラザ上野3 | 1983 | 25戸 | 61.9万 | 1,780万 |
| シーネクス上野松が谷 | 2016 | 28戸 | 104.2万 | 2,690万 |
| ステージグランデ上野松が谷 | 2018 | 63戸 | - | - |
| シーアイマンション上野 | 1996 | 77戸 | 139.6万 | 9,780万 |
| ドラゴンマンション上野壱番館 | 2002 | 64戸 | 124.8万 | 9,800万 |
| サラパーク北上野 | 1992 | 7戸 | 64.8万 | 4,300万 |
| リブポート上野松ケ谷 | 1992 | 51戸 | 90.3万 | 1,780万 |
| ニューイーストコート上野 | 1999 | 60戸 | 114.3万 | 6,080万 |
| ハイズ上野松が谷 | 2019 | 26戸 | - | - |
| パラシオン北上野 | 1978 | 24戸 | 69.6万 | 2,480万 |
| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 2018 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 28.75㎡ | 131.5万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2DK | 81.9万 | 61.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 61.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 86.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,399万 | 79.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,399万 | 79.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,699万 | 86.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。