アルシェ上野松が谷
東京都台東区松が谷4丁目1-11 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020112012201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48万/㎡から2024年は92.9万/㎡へ、14年間で93.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では104.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.6万円/㎡
レンジ
116.7〜142.6万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均4,991万円です。2LDKが最も高く平均4,991万円、3DKは平均4,601万円です。
2LDK
4,991万
7件
3DK
4,601万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,991万 | 3,917万 | 5,405万 |
| 3DK | 5件 | 4,601万 | 4,433万 | 4,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷4丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.70m² ～ 51.83m² |
| 分譲会社 | 東和ホーム |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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浅草駅
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学区情報
小学校
大正小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシェ上野松が谷 | 1997 | 20戸 | 94.4万 | 4,880万 |
| シティーフィールド上野NO．1 | 1993 | 19戸 | 113.0万 | 6,290万 |
| プラウド上野松が谷 | 2016 | 71戸 | - | - |
| ダイアパレス西浅草グランマジェスト | 2000 | 44戸 | 123.3万 | 6,699万 |
| セジョリ浅草ウエスト | 2006 | 21戸 | - | - |
| メインステージ上野松が谷 | 2015 | 55戸 | 138.2万 | 7,480万 |
| アトラス浅草 | 2014 | 53戸 | 127.2万 | 6,900万 |
| ネバーランド上野松が谷 | 2002 | 21戸 | 139.4万 | 10,498万 |
| フローラル上野松が谷 | 1990 | 58戸 | - | - |
| ライオンズマンション上野松が谷第2 | 1989 | 54戸 | - | - |
| ハイコーポ松が谷 | 1978 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.0万 | - | - | 45.5万 | 67.3万 | 92.9万 |
| 3DK | - | 47.6万 | 44.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 94.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 94.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 86.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 45.46万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 46.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,400万 | 46.31万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.85万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,600万 | 50.17万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。