シティーフィールド上野NO．1
東京都台東区松が谷4丁目1-12 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201620182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.2万/㎡から2025年は113万/㎡へ、9年間で63.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 55.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・9件）で、平均4,834万円です。2LDKが最も高く平均5,877万円、3DKは平均4,834万円です。
2LDK
5,877万
6件
3DK
4,834万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,877万 | 4,749万 | 6,552万 |
| 3DK | 9件 | 4,834万 | 3,973万 | 5,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階（64.0万円）と比べて12.4万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
4件
64万/㎡
4-7階
12件
76.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷4丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.67m² ～ 56.21m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩13分
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東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
大正小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティーフィールド上野NO．1 | 1993 | 19戸 | 113.0万 | 6,290万 |
| アルシェ上野松が谷 | 1997 | 20戸 | 94.4万 | 4,880万 |
| プラウド上野松が谷 | 2016 | 71戸 | - | - |
| ダイアパレス西浅草グランマジェスト | 2000 | 44戸 | 123.3万 | 6,699万 |
| アトラス浅草 | 2014 | 53戸 | 127.2万 | 6,900万 |
| ネバーランド上野松が谷 | 2002 | 21戸 | 139.4万 | 10,498万 |
| ライオンズマンション上野松が谷第2 | 1989 | 54戸 | - | - |
| メインステージ上野松が谷 | 2015 | 55戸 | 138.2万 | 7,480万 |
| セジョリ浅草ウエスト | 2006 | 21戸 | - | - |
| シルクハットハイツ | 1993 | 34戸 | 92.2万 | 6,950万 |
| ルフォン上野松が谷 | 2024 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 56.21㎡ | 133.1万円 | 1SLDK | - | - |
| 7,480万円 | 56.21㎡ | 133.1万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 84.1万 | 68.3万 | 84.1万 | 113.0万 |
| 3DK | 69.2万 | 60.0万 | 63.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,290万 | 112.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,290万 | 112.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 68.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,890万 | 69.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,890万 | 69.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。