グランティアラ浅草の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の71.6万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

170.9万円/㎡

レンジ

153.8〜188.0万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×1.173

代表面積 50.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・18件）で、平均5,940万円です。2LDKが最も高く平均5,940万円、1Kは平均2,886万円です。

1K 15件 2,886万円

1LDK 6件 5,779万円

2LDK 18件 5,940万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,886万	2,396万	3,697万
1LDK	6件	5,779万	4,721万	6,467万
2LDK	18件	5,940万	4,507万	7,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-3階（83.4万円）と比べて3.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 83.4万/㎡ 6件

4-7階 74.3万/㎡ 9件

8階以上 87.1万/㎡ 24件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷2丁目14-7
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	25.22m² ～ 50.44m²
分譲会社	グランディールトレゾール
施工会社	小原建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅

つくばエクスプレス

徒歩6分

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田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩9分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩9分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

松葉小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランティアラ浅草	2008	33戸	95.2万	2,400万
ズーム浅草ウエスト	2023	50戸	-	-
Log浅草west	2020	29戸	-	-
ブリリア上野松が谷	2015	48戸	140.4万	9,880万
Rising place 上野松が谷	2008	45戸	-	-
ブリリア上野松が谷ザレジデンス	2026	26戸	-	-
日神デュオステージ浅草松が谷	2009	66戸	141.9万	5,680万
レアライズ浅草4	2019	30戸	-	-
ルジェンテ上野松が谷	2024	32戸	145.1万	7,990万
グランシティ上野松が谷	2006	21戸	-	-
クレール松葉	1989	12戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 6件

3,000〜4,000万 9件

4,000〜5,000万 10件

5,000〜7,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1K	72.5万	82.9万	78.9万	-	-	-	91.2万	93.2万
1LDK	69.0万	-	-	-	102.7万	-	86.2万	-
2LDK	-	82.9万	72.9万	94.8万	102.2万	98.7万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,400万	95.17万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,300万	91.2万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,300万	91.2万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,350万	86.24万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.73万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,199万	103.08万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,180万	102.7万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,780万	114.6万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.73万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.73万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,199万	103.08万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,780万	94.77万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.73万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.82万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.73万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,680万	92.79万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,380万	67.01万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,690万	73.16万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,690万	73.16万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,090万	82.87万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,890万	74.95万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,950万	78.32万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,280万	90.41万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,900万	75.34万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,180万	82.87万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,880万	74.55万/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,480万	69万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,750万	69.4万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,900万	75.34万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,780万	70.58万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,880万	76.93万/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,790万	75.14万/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,880万	76.93万/㎡
2014年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,730万	68.6万/㎡
2014年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,680万	66.62万/㎡
2014年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.91万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,980万	59.09万/㎡
2013年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,880万	74.55万/㎡
2013年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,730万	68.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額83,024円。2LDKなら月額148,500円が相場です。

1K 83,024円 67,000〜177,000円

1LDK 165,667円 145,000〜177,000円

2LDK 148,500円 139,000〜177,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 12件

8〜10万 33件

10〜15万 4件

15〜20万 4件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,291円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,767円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,291円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,500円	3,113円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,172円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,093円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,291円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,172円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,331円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,172円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,172円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,172円/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	177,000円	3,509円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	50㎡〜	177,000円	3,509円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,489円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,291円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,000円	2,657円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,251円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,529円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,529円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	177,000円	3,509円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,974円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	3,014円/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	3,053円/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,132円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,489円/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,800円	2,966円/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,800円	3,243円/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,172円/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,172円/㎡

他 23 件