ズーム浅草ウエスト
東京都台東区松が谷2丁目22-5 | 築3年 | 50戸
賃料の推移
20万17万14万11万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の170,231円から2025年には143,964円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均4,986万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,468万円、１Ｋは平均3,178万円です。
１ＬＤＫ
4,986万
6件
１Ｋ
3,178万
5件
２ＬＤＫ
7,468万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,986万 | 2,144万 | 7,233万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,178万 | 1,750万 | 4,100万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,468万 | 7,292万 | 7,820万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷2丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
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中学校
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム浅草ウエスト | 2023 | 50戸 | - | - |
| ブリリア上野松が谷 | 2015 | 48戸 | 140.4万 | 9,880万 |
| グランティアラ浅草 | 2008 | 33戸 | 95.2万 | 2,400万 |
| Log浅草west | 2020 | 29戸 | - | - |
| Rising place 上野松が谷 | 2008 | 45戸 | - | - |
| 日神デュオステージ浅草松が谷 | 2009 | 66戸 | 141.9万 | 5,680万 |
| ブリリア上野松が谷ザレジデンス | 2026 | 26戸 | - | - |
| ルジェンテ上野松が谷 | 2024 | 32戸 | 145.1万 | 7,990万 |
| グランシティ上野松が谷 | 2006 | 21戸 | - | - |
| レアライズ浅草4 | 2019 | 30戸 | - | - |
| ライジングプレイス上野松が谷 | 2008 | 45戸 | 122.5万 | 4,980万 |
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額168,406円。1LDKなら月額168,406円が相場です。
1DK
110,000〜170,000円
121,176円
1LDK
138,000〜184,000円
168,406円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
30件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,153円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,347円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,179円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,314円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。