スカイコート上野稲荷町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

18万15万12万9万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の101,553円から2025年には127,350円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.8万円/㎡

レンジ

161.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 40.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・15件）で、平均3,723万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,769万円、１Ｋは平均3,723万円です。

１ＬＤＫ

7件

5,089万

３ＬＤＫ

14件

9,769万

２ＬＤＫ

7件

7,494万

１ＤＫ

4件

4,788万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

6,629万

１Ｋ

15件

3,723万

２ＤＫ

3件

5,531万

1LDK

3件

4,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	5,089万	4,250万	6,180万
３ＬＤＫ	14件	9,769万	7,467万	13,542万
２ＬＤＫ	7件	7,494万	5,423万	10,617万
１ＤＫ	4件	4,788万	3,798万	5,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	6,629万	6,067万	7,535万
１Ｋ	15件	3,723万	2,605万	6,022万
２ＤＫ	3件	5,531万	4,861万	6,400万
1LDK	3件	4,819万	4,640万	4,993万

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷2丁目4-6
築年月	2014-05（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	43戸
専有面積	25.42m² ～ 40.43m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	多田建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩5分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

台東区立松葉小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート上野稲荷町	2014	43戸	105.9万	4,280万
グランデール上野	1988	30戸	81.6万	1,370万
レグゼ上野	2013	23戸	120.5万	5,650万
グレイス東上野	1994	15戸	104.0万	5,280万
ガリシア東上野	2022	21戸	150.2万	8,000万
スクールサイド	1990	22戸	70.2万	2,899万
アスコットパーク上野	2005	15戸	129.9万	9,790万
ルジェンテリベル上野稲荷町	1989	46戸	-	-
カーサミナガワ	1989	19戸	61.1万	4,980万
クリオラベルヴィ上野松が谷	2020	38戸	146.3万	6,980万
大沢ビル	1983	5戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,800万円	25.42㎡	110.1万円	1K	-	北西
6,280万円	40.43㎡	155.3万円	1LDK	-	東

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023
1LDK	86.1万	98.2万	105.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,280万	105.87万/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,970万	98.2万/㎡
2018年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額90,897円。1LDKなら月額135,253円が相場です。

1K

90,897円

86,400〜100,000円

1LDK

135,253円

112,900〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

75件

10〜15万

16件

15〜20万

7件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	162,000円	4,007円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,900円	3,856円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,865円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,400円	3,832円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,400円	3,753円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,804円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,400円	3,663円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	157,700円	3,821円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,400円	3,820円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,400円	3,753円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	152,900円	3,782円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	147,900円	3,658円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,934円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,958円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,400円	3,726円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,216円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,081円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,400円	3,584円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,900円	3,643円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,400円	3,378円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,517円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,737円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,540円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	93,400円	3,610円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,400円	3,427円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,500円	3,808円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,400円	3,378円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,400円	3,506円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,400円	3,417円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。