レグゼ上野
東京都台東区東上野6丁目7-9 | 築13年 | 23戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201920202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の99.2万/㎡から2026年は120.5万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,422〜109,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.8万円/㎡
レンジ
161.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246
補正係数 ×1.246
代表面積 46.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・5件）で、平均3,605万円です。1LDKが最も高く平均5,826万円、1Kは平均3,605万円です。
1K
3,605万
5件
1LDK
5,826万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 3,605万 | 3,500万 | 3,794万 |
| 1LDK | 4件 | 5,826万 | 5,650万 | 5,885万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
120.5万/㎡
8階以上
6件
109.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野6丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.09m² ～ 51.40m² |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
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徒歩8分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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京成上野駅
京成本線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ上野 | 2013 | 23戸 | 120.5万 | 5,650万 |
| アスコットパーク上野 | 2005 | 15戸 | 129.9万 | 9,790万 |
| ガリシア東上野 | 2022 | 21戸 | 150.2万 | 8,000万 |
| 大沢ビル | 1983 | 5戸 | - | - |
| スカイコート上野稲荷町 | 2014 | 43戸 | 105.9万 | 4,280万 |
| グレイス東上野 | 1994 | 15戸 | 104.0万 | 5,280万 |
| ザ・パークハウス上野 | 2015 | 128戸 | - | - |
| クリオラベルヴィ上野松が谷 | 2020 | 38戸 | 146.3万 | 6,980万 |
| グランデール上野 | 1988 | 30戸 | 81.6万 | 1,370万 |
| カーサミナガワ | 1989 | 19戸 | 61.1万 | 4,980万 |
| ルジェンテリベル上野稲荷町 | 1989 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 120.5万 | 120.5万 |
| 1K | 114.8万 | 114.8万 | 114.8万 | 114.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,650万 | 120.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,650万 | 120.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,650万 | 120.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,650万 | 120.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 114.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 114.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 114.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 114.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 114.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,299万 | 83.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額103,100円。2LDKなら月額160,667円が相場です。
1K
95,000〜115,000円
103,100円
1LDK
144,000〜190,000円
173,750円
2LDK
139,000〜175,000円
160,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
93件
15〜20万
9件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,509円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,583円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,110円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,105円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。