カーサミナガワ
東京都台東区東上野6丁目18-17 | 築37年 | 19戸
推定相場
カーサミナガワ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（124.9万円）より51.1%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2023年は61.1万/㎡へ、10年間で77.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.4万円/㎡
レンジ
85.0〜103.8万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.648
代表面積 35.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・7件）で、平均2,268万円です。2LDKが最も高く平均5,689万円、1Rは平均2,268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,268万 | 1,917万 | 2,556万 |
| 2LDK | 3件 | 5,689万 | 5,467万 | 5,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野6丁目18-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.58m² ～ 84.89m² |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日豊 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサミナガワ | 1989 | 19戸 | 61.1万 | 4,980万 |
| ルジェンテリベル上野稲荷町 | 1989 | 46戸 | - | - |
| ストークマンション東上野 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ストークプラザ上野松が谷 | 2000 | 28戸 | 101.2万 | 5,480万 |
| メイクス上野 | 2023 | 67戸 | - | - |
| クレヴィア上野松が谷 | 2011 | 39戸 | 111.8万 | 8,180万 |
| スカイコート上野稲荷町 | 2014 | 43戸 | 105.9万 | 4,280万 |
| レジーナ上野イースト | 2006 | 16戸 | 87.7万 | 2,698万 |
| グランデール上野 | 1988 | 30戸 | 81.6万 | 1,370万 |
| ガリシア東上野 | 2022 | 21戸 | 150.2万 | 8,000万 |
| Rising place 上野松が谷 | 2008 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 34.4万 | 32.3万 | 38.5万 | 37.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 1,350万 | 37.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.58万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 1,150万 | 32.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 1,150万 | 32.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 1,300万 | 36.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 1,150万 | 32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額89,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。