鳥越のマンション相場
東京都台東区鳥越 | 156件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都台東区鳥越のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価100.4万円（成約156件、前年比+7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価172.4万円に対し、築30年は107.9万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
172.4万/㎡
築5年
47件
128.1万/㎡
築10年
48件
131.6万/㎡
築15年
22件
116.3万/㎡
築20年
4件
107.1万/㎡
築25年
3件
96.9万/㎡
築30年
2件
107.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（47件）。２ＤＫの平均価格は6,771万円。
２ＬＤＫ
30件
7,174万円
１ＬＤＫ
29件
5,015万円
１Ｋ
47件
3,396万円
３ＬＤＫ
21件
8,191万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,638万円
１Ｒ
5件
3,235万円
１ＤＫ
11件
4,606万円
２ＤＫ
3件
6,771万円
平均㎡単価
100.4万/㎡
前年比 ▲7.8%
平均価格
4,029万円
取引実績
156件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡97.9万円から2026年は㎡148.6万円へ、18年間で+51.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
93
築11-15年
106
築16-20年
102
築21-25年
68
築31年以上
83
間取り別の相場
１Ｋ
2,583万円
47件
２ＬＤＫ
5,500万円
30件
１ＬＤＫ
3,734万円
29件
３ＬＤＫ
6,257万円
21件
１ＤＫ
3,009万円
11件
１Ｒ
2,860万円
5件
２ＤＫ
3,533万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
1件
２Ｋ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
117.8万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
126.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
25㎡〜
・１Ｒ
132.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
25㎡〜
・１Ｒ
140.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
136.0万/㎡
2025年第3四半期
7,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
120.0万/㎡
2025年第1四半期
7,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
116.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳥越のマンション一覧（19棟）
ハピネ蔵前鳥越
築17年
| 10階建
| 26戸
5,680万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ヴェルステージ秋葉原イースト
築18年
| 11階建
| 90戸
8,499万円
直近売出価格
166.7万/㎡
㎡単価
売買39件
PREST・ID秋葉原
築17年
| 11階建
| 27戸
2,750万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買30件
浅草橋アムフラット3
築23年
| 7階建
| 12戸
5,299万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス
築14年
| 14階建
| 79戸
9,880万円
直近売出価格
173.3万/㎡
㎡単価
売買20件
グランシティ鳥越エスティーナ
築24年
| 12階建
| 33戸
9,980万円
直近売出価格
143.5万/㎡
㎡単価
売買17件
クレイシア蔵前
築15年
| 12階建
| 25戸
2,470万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ラグラースダイヤモンドマンション鳥越
築21年
| 11階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ミオカステーロ浅草橋
築20年
| 11階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
125.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ステージファースト新御徒町
築16年
| 13階建
| 50戸
5,250万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・パークハウス浅草橋
築15年
| 14階建
| 40戸
5,780万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルステージ秋葉原EAST
築19年
売買0件
ヘブン鳥越
築35年
| 9階建
| 26戸
売買0件
プレストアイディ秋葉原
築17年
| 11階建
| 27戸
売買0件
グランフォース蔵前
築20年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ライオンズマンション御徒町
築44年
| 8階建
| 29戸
売買0件
ライオンズ浅草橋ミレス
築8年
| 13階建
| 54戸
売買0件
シティハウス浅草橋
築5年
| 15階建
| 83戸
売買0件
クレヴィア新御徒町
築3年
| 14階建
| 52戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
鳥越は台東区内32地区中3位（上位91%）。
単価100.4万/㎡。
1つ上の台東とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）