ミオカステーロ浅草橋
東京都台東区鳥越2丁目2-3 | 築20年 | 29戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201220142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55.3万/㎡から2025年は124.8万/㎡へ、13年間で125.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の151,500円から2019年には160,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
160.2〜195.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.233
補正係数 ×1.233
代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・7件）で、平均6,937万円です。1SLDKが最も高く平均6,937万円、1LDKは平均5,322万円です。
1LDK
5,322万
4件
1SLDK
6,937万
7件
2LDK
6,205万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,322万 | 4,836万 | 5,708万 |
| 1SLDK | 7件 | 6,937万 | 5,526万 | 7,901万 |
| 2LDK | 3件 | 6,205万 | 5,775万 | 6,908万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
93.2万/㎡
8階以上
3件
60.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区鳥越2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 43.52m² ～ 58.02m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩11分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ浅草橋 | 2006 | 29戸 | 125.9万 | 5,480万 |
| ヴィルドミール浅草橋 | 2016 | 61戸 | 129.1万 | 5,350万 |
| グランシティ浅草橋 | 2001 | 50戸 | 159.6万 | 12,490万 |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015 | 25戸 | 178.5万 | 9,780万 |
| 浅草橋フラワーホーム | 1973 | 50戸 | - | - |
| グランフォース蔵前 | 2006 | 24戸 | - | - |
| グランティアラ浅草橋 | 2006 | 15戸 | 85.7万 | 2,100万 |
| グランシティ鳥越エスティーナ | 2002 | 33戸 | 143.5万 | 9,980万 |
| クレイシア蔵前 | 2011 | 25戸 | 97.2万 | 2,470万 |
| グランシティ浅草橋2アジルプラース | 2006 | 32戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.6万 | - | 72.4万 | 71.5万 | - | 125.9万 |
| 1SLDK | - | 65.2万 | 62.3万 | 71.5万 | 123.4万 | 124.2万 |
| 2LDK | 52.1万 | - | 77.9万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 125.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,230万 | 124.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 123.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 126万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 120.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 71.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 71.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 62.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,150万 | 72.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.15万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.58万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,970万 | 51.41万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,050万 | 52.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額156,000円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
1SLDK
148,000〜165,000円
156,000円
2LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。