グランシティ浅草橋2アジルプラース
東京都台東区浅草橋3丁目28-12 | 築20年 | 32戸
推定相場
グランシティ浅草橋2アジルプラース
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（120.0万円）より31.4%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092010201220132017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.5万/㎡から2017年は82.3万/㎡へ、8年間で29.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.6万円/㎡
レンジ
158.9〜194.2万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.212
代表面積 50.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・22件）で、平均3,470万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,204万円、１Ｋは平均3,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,354万 | 4,278万 | 6,806万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,665万 | 5,045万 | 8,646万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,470万 | 2,431万 | 5,056万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,855万 | 5,269万 | 6,441万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,173万 | 3,688万 | 4,497万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,204万 | 6,441万 | 7,967万 |
| 2LDK | 4件 | 5,966万 | 5,619万 | 6,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.9万円で、4-7階（60.3万円）と比べて12.6万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目28-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 50.07m² ～ 70.22m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ浅草橋2アジルプラース | 2006 | 32戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| グランティアラ浅草橋 | 2006 | 15戸 | 85.7万 | 2,100万 |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015 | 25戸 | 178.5万 | 9,780万 |
| クレアシオン浅草2 | 2007 | 48戸 | 94.5万 | 3,775万 |
| 浅草橋フラワーホーム | 1973 | 50戸 | - | - |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
| ルフォン浅草橋 | 2018 | 32戸 | 185.2万 | 10,800万 |
| ヴィルドミール浅草橋 | 2016 | 61戸 | 129.1万 | 5,350万 |
| グランシティ浅草橋 | 2001 | 50戸 | 159.6万 | 12,490万 |
| ランドステージ浅草橋 | 2008 | 36戸 | 156.3万 | 8,280万 |
| 浅草橋アムフラット2 | 2002 | 24戸 | 135.9万 | 7,450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.5万 | 65.5万 | 57.7万 | 57.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 57.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 57.73万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.51万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。