横浜市西区のマンション相場
神奈川県 | 6,497件の成約データに基づく
横浜市西区のマンション相場は㎡単価78.8万円（6,497件）。神奈川県内2位（52市区町村中）。5年で+38.0%上昇。字別では紅葉ケ丘（㎡127.0万円）が最高で、みなとみらい・北幸が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
2位/52市区町村
全国上位
3%
前年比
-1.5%
5年変動
+38.0%
県平均比
+100.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +4.5% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | -9.1% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | -10.6% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | -20.5% |
| 川崎市川崎区 | 62.2万 | -21.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+14.1%
売出価格は成約価格より約14%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
3.71%
賃料相場
3,698円/㎡/月
物件価格
119.7万円/㎡
計算式
月3,698円 × 12 ÷ 119.7万円
低めの利回りです。価格に将来の値上がり期待が織り込まれた、資産性重視の市場です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市西区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
120万100万80万60万40万
63万
106万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市西区のマンションランキング
1
紅葉ケ丘
127.0万/㎡
47件
2
みなとみらい
123.0万/㎡
785件
3
北幸
120.3万/㎡
92件
4
宮崎町
101.2万/㎡
37件
5
花咲町
100.4万/㎡
373件
6
伊勢町
96.9万/㎡
121件
7
桜木町
93.6万/㎡
319件
8
高島
92.8万/㎡
234件
9
戸部本町
81.4万/㎡
243件
10
西平沼町
80.4万/㎡
187件
11
楠町
73.5万/㎡
354件
12
浅間町
73.4万/㎡
388件
13
老松町
70.2万/㎡
53件
14
久保町
69.5万/㎡
157件
15
浜松町
68.5万/㎡
276件
16
中央
66.6万/㎡
540件
17
戸部町
64.9万/㎡
226件
18
平沼
64.1万/㎡
1033件
19
南幸
62.1万/㎡
51件
20
岡野
60.0万/㎡
223件
21
藤棚町
59.6万/㎡
54件
22
南浅間町
58.9万/㎡
191件
23
南軽井沢
49.3万/㎡
30件
24
北軽井沢
48.8万/㎡
62件
25
東久保町
48.0万/㎡
49件
26
宮ケ谷
44.5万/㎡
216件
27
霞ケ丘
43.5万/㎡
30件
28
浅間台
42.5万/㎡
42件
神奈川県の他の市区町村（マンション）