横浜市西区のマンション相場
神奈川県 | 6,354件の成約データに基づく
横浜市西区のマンション相場は㎡単価78.2万円（6,354件）。神奈川県内2位（52市区町村中）。5年で+36.3%上昇。字別では紅葉ケ丘（㎡125.4万円）が最高で、みなとみらい・北幸が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
2位/52市区町村
全国上位
3%
前年比
+0.7%
5年変動
+36.3%
県平均比
+99.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 81.6万 | +4.2% |
| 川崎市幸区 | 71.2万 | -9.0% |
| 横浜市中区 | 69.9万 | -10.6% |
| 横浜市神奈川区 | 62.1万 | -20.7% |
| 川崎市川崎区 | 61.8万 | -21.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+39.2%
売出価格は成約価格より約39%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
3.38%
賃料相場
3,957円/㎡/月
物件価格
140.5万円/㎡
計算式
月3,957円 × 12 ÷ 140.5万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市西区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
121万81万40万0
63万
105万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
横浜市西区のマンションランキング
1
紅葉ケ丘
125.4万
46件
2
みなとみらい
121.8万
767件
3
北幸
116.6万
86件
4
花咲町
99.7万
363件
5
宮崎町
98.0万
36件
6
伊勢町
95.9万
118件
7
桜木町
93.4万
316件
8
高島
92.3万
232件
9
戸部本町
81.0万
239件
10
西平沼町
79.6万
182件
11
楠町
73.3万
347件
12
浅間町
72.9万
372件
13
老松町
70.2万
53件
14
久保町
69.2万
153件
15
浜松町
67.5万
267件
16
中央
66.3万
527件
17
戸部町
64.0万
221件
18
平沼
63.9万
1016件
19
赤門町
60.2万
11件
20
岡野
59.9万
219件
21
藤棚町
59.6万
54件
22
南幸
59.6万
48件
23
南浅間町
58.3万
187件
24
東ケ丘
53.4万
10件
25
境之谷
51.3万
18件
26
南軽井沢
49.3万
29件
27
北軽井沢
48.8万
62件
28
東久保町
48.3万
48件
29
宮ケ谷
44.5万
212件
30
霞ケ丘
43.5万
30件
31
西戸部町
43.1万
26件
32
浅間台
42.5万
42件
33
元久保町
29.0万
16件
神奈川県の他の市区町村（マンション）