東久保町のマンション相場
神奈川県横浜市西区東久保町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区東久保町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.3万円（成約48件、前年比-28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.1万円に対し、築35年は27.8万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
82.1万/㎡
築5年
9件
72.3万/㎡
築10年
18件
64.9万/㎡
築15年
5件
53.1万/㎡
築30年
6件
44.8万/㎡
築35年
2件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１ＬＤＫの平均価格は1,625万円。
３ＬＤＫ
33件
4,903万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,356万円
１ＤＫ
3件
1,726万円
２ＬＤＫ
3件
4,474万円
１ＬＤＫ
4件
1,625万円
平均㎡単価
46.3万/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
3,223万円
取引実績
48件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.5万円から2026年は㎡36.0万円へ、17年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
51
築11-15年
53
築16-20年
29
築21-25年
31
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,570万円
33件
１ＬＤＫ
1,300万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,633万円
3件
１ＤＫ
1,407万円
3件
２ＬＤＫ
3,100万円
3件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.0万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
45.7万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2023年第2四半期
5,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2022年第4四半期
3,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東久保町のマンション一覧（2棟）
藤和シティコープ西横浜
築36年
| 地下1階付8階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買43件
プレサンスロジェ横浜天王町
築16年
| 5階建
| 180戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
東久保町は横浜市西区内27地区中25位（上位7%）。
単価46.3万/㎡。
1つ上の北軽井沢とは5%の差。
最寄り駅の相場
東久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区東久保町１７４番１６ | 23.4万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 西横浜 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）