浅間台のマンション相場
神奈川県横浜市西区浅間台 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区浅間台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.5万円（成約42件、前年比+526.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価178.0万円に対し、築45年は23.1万円。築年による価格差は最大671%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
178.0万/㎡
築5年
4件
126.5万/㎡
築20年
3件
53.7万/㎡
築25年
6件
50.6万/㎡
築30年
13件
27.5万/㎡
築35年
4件
27.2万/㎡
築45年
5件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,768万円。
３ＬＤＫ
5件
1,457万円
１Ｋ
27件
1,431万円
１Ｒ
4件
501万円
２ＬＤＫ
4件
1,768万円
平均㎡単価
42.5万/㎡
前年比 ▲526.5%
平均価格
1,048万円
取引実績
42件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2025年は㎡115.0万円へ、17年間で+461.0%上昇（年平均+27.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
110
築16-20年
27
築21-25年
28
築26-30年
36
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
1,036万円
27件
３ＬＤＫ
1,200万円
5件
１Ｒ
393万円
4件
２ＬＤＫ
1,275万円
4件
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第2四半期
360万円
20㎡〜
・１Ｋ
18.0万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第2四半期
360万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0万/㎡
2023年第4四半期
320万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2023年第1四半期
340万円
20㎡〜
・１Ｋ
17.0万/㎡
2023年第1四半期
380万円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0万/㎡
2023年第1四半期
620万円
15㎡〜
・１Ｋ
41.3万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅間台のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション国際
築51年
| 地下1階付5階建
| 58戸
2,190万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買56件
クリオ浅間台ファースト
築38年
| 3階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買40件
フレンドポート横浜第8
築37年
| 地下1階付3階建
| 28戸
350万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買30件
横浜ビューレジデンス
築55年
| 7階建
| 26戸
950万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買26件
エミネンス浅間台
築59年
| 3階建
| 12戸
790万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買13件
リヴシティ横濱浅間台
築11年
| 7階建
| 40戸
2,250万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ浅間台2番館
築36年
| 5階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
浅間台は横浜市西区内27地区中27位（上位0%）。
単価42.5万/㎡。
1つ上の宮ケ谷とは2%の差。