西平沼町のマンション相場
神奈川県横浜市西区西平沼町 | 171件の成約データ
神奈川県横浜市西区西平沼町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.5万円（成約171件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.3万円に対し、築40年は61.0万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
123.3万/㎡
築5年
34件
112.3万/㎡
築10年
26件
100.1万/㎡
築15年
36件
96.7万/㎡
築20年
15件
91.5万/㎡
築25年
7件
56.0万/㎡
築30年
5件
64.1万/㎡
築35年
8件
69.1万/㎡
築40年
8件
61.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。４ＬＤＫの平均価格は9,200万円。
２ＬＤＫ
43件
6,182万円
１ＬＤＫ
15件
4,732万円
３ＬＤＫ
56件
8,031万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,155万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,905万円
２ＤＫ
6件
4,454万円
１Ｋ
27件
2,038万円
４ＬＤＫ
4件
9,200万円
平均㎡単価
75.5万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
4,430万円
取引実績
171件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.3万円から2026年は㎡98.5万円へ、18年間で+63.3%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
73
築11-15年
77
築16-20年
83
築21-25年
66
築26-30年
30
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,720万円
56件
２ＬＤＫ
5,086万円
43件
１Ｋ
1,570万円
27件
１ＬＤＫ
3,813万円
15件
２ＤＫ
3,633万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,420万円
5件
４ＬＤＫ
6,700万円
4件
１Ｒ
885万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,633万円
3件
１ＤＫ
1,833万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
111.3万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
76.0万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
108.0万/㎡
2025年第4四半期
8,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
9,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
116.3万/㎡
2025年第4四半期
750万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
83.6万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
81.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西平沼町のマンション一覧（15棟）
パレTOHO平沼
築37年
| 6階建
| 16戸
690万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買32件
プレミアムキューブ横浜
築15年
| 10階建
| 28戸
2,450万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買16件
リブゼ横浜ステーションシティ
築26年
| 10階建
| 36戸
4,380万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買15件
エルグランジュテ横濱
築13年
| 11階建
| 40戸
2,550万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション平沼橋第2
築42年
| 8
| 56戸
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエア EAST
築22年
| 25階建
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエア ザ・イースト
築21年
| 25階建
| 625戸
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエア THE WEST
築21年
売買0件
ライオンズマンション平沼橋
築43年
| 9
| 49戸
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエアイースト
築21年
| 25階建
| 335戸
売買0件
ナイスアーバンプラザ横濱ウエスト
築26年
| 11階建
| 66戸
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエアザウエスト
築21年
| 25階建
| 283戸
売買0件
シティテラス横浜ノース棟
築5年
| 10階建
| 229戸
売買0件
シティテラス横浜サウス棟
築4年
| 15階建
| 84戸
売買0件
オープンレジデンシア横浜
築4年
| 11階建
| 86戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
西平沼町は横浜市西区内27地区中10位（上位63%）。
単価75.5万/㎡。
1つ上の戸部本町とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）