高島のマンション相場
神奈川県横浜市西区高島 | 196件の成約データ
神奈川県横浜市西区高島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.9万円（成約196件、前年比-9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.2万円に対し、築45年は73.4万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
131.2万/㎡
築5年
39件
133.0万/㎡
築10年
36件
127.7万/㎡
築15年
38件
117.5万/㎡
築20年
7件
117.2万/㎡
築25年
2件
88.0万/㎡
築30年
8件
67.7万/㎡
築35年
12件
64.3万/㎡
築40年
7件
69.6万/㎡
築45年
10件
73.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。１ＬＤＫの平均価格は6,375万円。
１Ｒ
8件
1,489万円
１Ｋ
56件
2,050万円
４ＬＤＫ
7件
10,794万円
１ＤＫ
23件
3,387万円
２ＬＤＫ
36件
8,926万円
オープンフロア
9件
2,118万円
３ＬＤＫ
25件
10,596万円
１ＬＤＫ
24件
6,375万円
平均㎡単価
79.9万/㎡
前年比 ▼9.2%
平均価格
3,717万円
取引実績
196件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.3万円から2026年は㎡103.3万円へ、18年間で+40.9%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
86
築11-15年
89
築16-20年
99
築21-25年
83
築26-30年
43
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
1,452万円
56件
２ＬＤＫ
5,875万円
36件
３ＬＤＫ
6,648万円
25件
１ＬＤＫ
4,265万円
24件
１ＤＫ
2,593万円
23件
オープンフロア
1,261万円
9件
１Ｒ
1,363万円
8件
４ＬＤＫ
7,300万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｋ
6,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
12,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
103.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
20㎡〜
・１Ｒ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
15㎡〜
86.7万/㎡
2025年第2四半期
6,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
121.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
20㎡〜
・１Ｒ
65.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
120.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0万/㎡
2024年第4四半期
9,200万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
102.2万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高島のマンション一覧（11棟）
ロワール横濱レムナンツ
築19年
| 14階建
| 145戸
14,780万円
直近売出価格
140.5万/㎡
㎡単価
売買62件
スカイメナー横浜
築48年
| 9階建
| 203戸
1,380万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買29件
グランシティみなとみらい
築21年
| 地下1階付10階建
| 50戸
6,480万円
直近売出価格
114.6万/㎡
㎡単価
売買28件
グリフィン横浜東口弐番館
築21年
| 11階建
| 71戸
3,100万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買26件
プレシス横浜
築8年
| 9階建
| 38戸
6,780万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセリア横浜
築21年
| 10階建
| 37戸
1,550万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買10件
横浜東口ビル
築40年
| 10階建
| 68戸
2,080万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買5件
パークタワー横浜ステーションプレミア
築19年
| 36階建
| 385戸
売買0件
ファーストプレイス横浜
築19年
| 36階建
| 385戸
売買0件
グリフィン横浜ファーストステージ
築27年
| 10階建
| 36戸
売買0件
メインステージ横濱東口
築9年
| 9階建
| 40戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
高島は横浜市西区内27地区中8位（上位70%）。
単価79.9万/㎡。
1つ上の宮崎町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
高島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区高島２丁目２２番８ | 305.0万/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 横浜 200m |
| 横浜市西区高島２丁目３番５ | 103.0万/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗,事務所 | 横浜 390m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）