グリフィン横浜東口

神奈川県横浜市西区高島2丁目10-31 | 築21年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグリフィン横浜東口全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グリフィン横浜東口

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20112014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の73.3万/㎡から2025年は92.6万/㎡へ、14年間で26.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の94,031円から2025年には101,074円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.4万円/㎡

レンジ

79.8〜133.0万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.889

代表面積 33.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の68%・21件）で、平均3,826万円です。1DKが最も高く平均3,826万円、1Kは平均2,631万円です。

8件

2,631万

1 K

2件

3,060万

1DK

21件

3,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,631万	2,493万	2,780万
1 K	2件	3,060万	2,962万	3,157万
1DK	21件	3,826万	2,979万	4,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.9万円で、4-7階（79.3万円）と比べて5.6万円（+7.1%）高くなっています。

4-7階

79.3万/㎡

25件

8階以上

84.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区高島2丁目10-31
築年月	2005-09（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	71戸
専有面積	23.18m² ～ 36.84m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

グリフィン横浜東口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
参番館	2008年	9階建	38戸	12件	86.1万	262件	-
弐番館	2005年	11階建	71戸	52件	80.2万	442件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩4分

🚉

新高島駅

みなとみらい線

徒歩7分

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜東口	2005	71戸	92.6万	3,100万
グリフィン横浜ファーストステージ	1999	36戸	-	-
ファーストプレイス横浜	2007	385戸	-	-
メインステージ横濱東口	2017	40戸	-	-
横浜東口ビル	1986	68戸	66.5万	2,080万
スカイメナー横浜	1978	203戸	79.5万	1,380万
パークタワー横浜ステーションプレミア	2007	385戸	-	-
ハイライフ横浜	1973	35戸	-	-
ダイアパレス高島町	1979	34戸	47.5万	1,500万
プレシス横浜	2018	38戸	126.6万	6,780万
パークハイツ横浜	1980	177戸	84.3万	5,299万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1DK	77.7万	79.6万	83.6万	82.9万	-	89.0万	86.9万	92.6万
1K	82.7万	86.1万	86.1万	96.3万	92.8万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,100万	92.6万/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,780万	83.04万/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,780万	83.04万/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,480万	94.47万/㎡
2023年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	89.01万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	92.76万/㎡
2019年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,050万	85.2万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	94.48万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,130万	98.12万/㎡
2019年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,880万	78.18万/㎡
2019年6月	4〜6階	ー	30㎡〜	2,670万	82.92万/㎡
2019年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,050万	85.2万/㎡
2018年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,800万	83.64万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,870万	86.14万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,870万	86.14万/㎡
2017年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,710万	75.7万/㎡
2017年10月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,750万	82.14万/㎡
2017年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,780万	77.66万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,870万	86.14万/㎡
2017年5月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,780万	83.04万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	82.67万/㎡
2016年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,600万	77.66万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	75.11万/㎡
2014年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,290万	68.4万/㎡
2014年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,290万	68.4万/㎡
2013年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,290万	68.4万/㎡
2012年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,990万	59.44万/㎡
2012年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,290万	68.4万/㎡
2012年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,450万	73.18万/㎡
2012年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,520万	75.27万/㎡
2012年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,580万	68.17万/㎡
2011年9月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,700万	73.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（352件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額81,297円。1LDKなら月額120,500円が相場です。

81,297円

69,000〜107,000円

1DK

110,152円

97,000〜128,000円

1LDK

120,500円

118,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

75件

8〜10万

143件

10〜15万

134件

全 352 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,667円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,903円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,098円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,098円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	115,000円	3,211円/㎡
2025年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,443円/㎡
2025年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,435円/㎡
2025年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,285円/㎡
2025年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,226円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	87,000円	3,753円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,753円/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	113,000円	3,156円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,796円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	3,969円/㎡
2025年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	112,000円	3,128円/㎡
2025年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	112,000円	3,128円/㎡
2025年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	113,000円	3,156円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,639円/㎡
2025年4月	10〜11階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,823円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	115,000円	3,212円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,435円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,501円/㎡
2025年3月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,339円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,455円/㎡
2025年2月	10〜11階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,345円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,345円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,224円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,522円/㎡
2024年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	113,000円	3,375円/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,435円/㎡

他 322 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。