横浜東口ビル
神奈川県横浜市西区高島2丁目10-13 | 築40年 | 68戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.2万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、11年間で40.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.4万円/㎡
レンジ
78.6〜106.3万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 48.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・5件）で、平均3,455万円です。オープンフロアが最も高く平均3,515万円、１Ｋは平均2,833万円です。
１Ｋ
2,833万
2件
オープンフロア
3,515万
2件
1R
3,455万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,833万 | 1,333万 | 4,333万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,515万 | 2,229万 | 4,800万 |
| 1R | 5件 | 3,455万 | 2,080万 | 4,426万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 28.94m² ～ 51.86m² |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜東口ビル | 1986 | 68戸 | 66.5万 | 2,080万 |
| メインステージ横濱東口 | 2017 | 40戸 | - | - |
| グリフィン横浜東口弐番館 | 2005 | 71戸 | 92.6万 | 3,100万 |
| スカイメナー横浜 | 1978 | 203戸 | 79.5万 | 1,380万 |
| グリフィン横浜ファーストステージ | 1999 | 36戸 | - | - |
| ファーストプレイス横浜 | 2007 | 385戸 | - | - |
| パークタワー横浜ステーションプレミア | 2007 | 385戸 | - | - |
| ハイライフ横浜 | 1973 | 35戸 | - | - |
| パークハイツ横浜 | 1980 | 177戸 | 84.3万 | 5,299万 |
| 横浜スカイハイツ | 1979 | 167戸 | 110.4万 | 6,799万 |
| アマックス横浜 | 1999 | 138戸 | 82.3万 | 5,900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 47.2万 | 53.7万 | 69.3万 | 66.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 2,080万 | 66.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 1R | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 53.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1R | 50㎡〜 | 2,400万 | 46.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 1R | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額101,667円。
1R
95,000〜110,000円
101,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。