花咲町のマンション相場
神奈川県横浜市西区花咲町 | 314件の成約データ
神奈川県横浜市西区花咲町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価92.8万円（成約314件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価143.9万円に対し、築50年は177.8万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
63件
143.9万/㎡
築5年
104件
135.7万/㎡
築10年
65件
112.3万/㎡
築15年
33件
101.9万/㎡
築20年
28件
87.9万/㎡
築25年
10件
90.2万/㎡
築30年
2件
91.8万/㎡
築35年
2件
68.0万/㎡
築40年
2件
53.3万/㎡
築50年
2件
177.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（89件）。１Ｒの平均価格は2,365万円。
２ＬＤＫ
87件
7,041万円
３ＬＤＫ
67件
9,199万円
１ＬＤＫ
37件
4,617万円
１Ｋ
89件
2,767万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,950万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,056万円
１ＤＫ
10件
3,678万円
１Ｒ
3件
2,365万円
平均㎡単価
92.8万/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
4,518万円
取引実績
314件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.4万円から2026年は㎡102.4万円へ、18年間で+41.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
101
築11-15年
86
築16-20年
78
築21-25年
80
築26-30年
79
築31年以上
69
間取り別の相場
１Ｋ
2,002万円
89件
２ＬＤＫ
5,483万円
87件
３ＬＤＫ
7,272万円
67件
１ＬＤＫ
3,700万円
37件
１ＤＫ
2,820万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,440万円
5件
２ＤＫ
4,180万円
5件
１Ｒ
1,997万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,950万円
2件
４ＬＤＫ
9,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
112.9万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
88.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
57.4万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
50㎡〜
・２ＤＫ
104.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
74.5万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
102.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花咲町のマンション一覧（23棟）
ベイハイツ桜木町
築28年
| 地下1階付11階建
| 46戸
6,880万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買51件
藤和シティホームズ桜木町
築26年
| 地下1階付11階建
| 57戸
6,980万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買46件
藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト
築25年
| 地下1階付10階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買45件
アトラス横浜紅葉坂
築22年
| 11階建
| 31戸
8,480万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂
築28年
| 11階建
| 49戸
5,490万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買30件
アールケープラザ横濱7
築11年
| 10階建
| 20戸
4,380万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買27件
桜木町パークハウス
築28年
| 6階建
| 15戸
5,490万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド横浜桜木町
築7年
| 地下1階付10階建
| 72戸
11,480万円
直近売出価格
150.8万/㎡
㎡単価
売買26件
グリフィン横浜桜木町七番館
築18年
| 11階建
| 41戸
1,850万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買23件
グランシティ桜木町2ユーロパークス
築23年
| 地下1階付10階建
| 48戸
5,280万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドメゾン桜木町
築44年
| 9階建
| 28戸
1,300万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ストーク桜木町
築41年
| 8階建
| 38戸
2,150万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買14件
掃部山公園ハウス
築43年
| 5階建
| 20戸
4,299万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドガーラ横濱桜木町
築15年
| 11階建
| 130戸
2,999万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル
築5年
| 7階建
| 30戸
6,880万円
直近売出価格
144.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール
築5年
| 7階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
129.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グリフィン横浜・桜木町拾壱番館
築17年
| 11階建
| 31戸
1,850万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買4件
サンクタス横浜mid
築14年
売買0件
横浜MIDベースタワーレジデンス
築9年
| 18階建
| 199戸
売買0件
サンクタス横浜ミッド
築14年
| 10階建
| 72戸
売買0件
クリオレジダンス横濱ザ・マークス
築8年
| 11階建
| 103戸
売買0件
横浜ミッドベースタワーレジデンス
築9年
| 18階建
| 199戸
売買0件
クリオ横濱桜木町ミッドグレイス
築2年
| 10階建
| 42戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
花咲町は横浜市西区内27地区中3位（上位89%）。
単価92.8万/㎡。
1つ上のみなとみらいとは5%の差。
高価格帯（1〜9位）