ストーク桜木町
神奈川県横浜市西区花咲町5丁目131-5 | 築41年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2023年は67.5万/㎡へ、10年間で104.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.7〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.410
補正係数 ×0.410
代表面積 30.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・8件）で、平均1,634万円です。1LDKが最も高く平均3,665万円、1Rは平均1,634万円です。
1R
1,634万
8件
1LDK
3,665万
4件
2K
3,540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,634万 | 1,114万 | 2,541万 |
| 1LDK | 4件 | 3,665万 | 3,488万 | 3,863万 |
| 2K | 2件 | 3,540万 | 3,520万 | 3,560万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
49.3万/㎡
4-7階
9件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区花咲町5丁目131-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 53.63m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク桜木町 | 1985 | 38戸 | 73.4万 | 2,150万 |
| グリフィン横浜・桜木町拾壱番館 | 2009 | 31戸 | 77.9万 | 1,850万 |
| グランシティ桜木町2ユーロパークス | 2003 | 48戸 | 91.0万 | 5,280万 |
| アールケープラザ横濱7 | 2015 | 20戸 | 106.2万 | 4,380万 |
| グランドメゾン桜木町 | 1982 | 28戸 | 43.0万 | 1,300万 |
| クリオ横濱桜木町ミッドグレイス | 2024 | 42戸 | - | - |
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル | 2021 | 30戸 | 144.2万 | 6,880万 |
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール | 2021 | 18戸 | 129.2万 | 3,980万 |
| 桜木町パークハウス | 1998 | 15戸 | 82.2万 | 5,490万 |
| グランシティ桜木町ユーロプレイス | 2003 | 45戸 | 65.2万 | 3,980万 |
| グランドガーラ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 128.7万 | 2,999万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 33.0万 | 41.3万 | 32.6万 | - | 33.4万 | 61.6万 | 67.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 54.8万 | 52.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,150万 | 73.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,750万 | 61.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,750万 | 61.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 57.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 980万 | 32.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 41.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 33.99万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 32.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2K | 50㎡〜 | 1,760万 | 32.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額66,069円。1LDKなら月額160,000円が相場です。
ワンルーム
52,000〜85,000円
66,069円
1R
49,000〜75,000円
61,557円
1LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
45件
8〜10万
3件
15〜20万
5件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,160円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。