グリフィン横浜・桜木町拾壱番館

神奈川県横浜市西区花咲町5丁目131-4 | 築17年 | 31戸

推定相場

グリフィン横浜・桜木町拾壱番館

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,000〜75,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.7万円/㎡

レンジ

89.7〜149.6万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 23.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・33件）で、平均8,583万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,348万円、1Kは平均2,300万円です。

２ＬＤＫ

33件

8,583万

１Ｋ

16件

2,986万

１ＬＤＫ

5件

4,653万

３ＬＤＫ

17件

11,800万

１ＤＫ

2件

4,344万

４ＬＤＫ

2件

15,348万

4件

2,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	33件	8,583万	5,893万	15,000万
１Ｋ	16件	2,986万	2,127万	4,136万
１ＬＤＫ	5件	4,653万	4,513万	4,821万
３ＬＤＫ	17件	11,800万	7,564万	16,200万
１ＤＫ	2件	4,344万	3,960万	4,727万
４ＬＤＫ	2件	15,348万	13,821万	16,875万
1K	4件	2,300万	1,973万	2,726万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区花咲町5丁目131-4
築年月	2009-05（築17年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	23.61m² ～ 23.76m²

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩9分

🚉

みなとみらい駅

みなとみらい線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜・桜木町拾壱番館	2009	31戸	77.9万	1,850万
ストーク桜木町	1985	38戸	73.4万	2,150万
アールケープラザ横濱7	2015	20戸	106.2万	4,380万
グランシティ桜木町2ユーロパークス	2003	48戸	91.0万	5,280万
グランドメゾン桜木町	1982	28戸	43.0万	1,300万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル	2021	30戸	144.2万	6,880万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール	2021	18戸	129.2万	3,980万
桜木町パークハウス	1998	15戸	82.2万	5,490万
グランシティ桜木町ユーロプレイス	2003	45戸	65.2万	3,980万
グランドガーラ横濱桜木町	2011	130戸	128.7万	2,999万
クリオ横濱桜木町ミッドグレイス	2024	42戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021
1K	71.6万	64.4万	77.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	77.87万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	62.3万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	66.5万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	71.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,595円。

75,595円

65,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

71件

8〜10万

29件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,378円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,372円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,283円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,328円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,325円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,283円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,289円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,136円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,134円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	2,946円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,134円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,946円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,500円	3,367円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,556円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,549円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,092円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	2,946円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,080円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,072円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,500円	2,925円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,283円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,328円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,500円	3,350円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,946円/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,505円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,283円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,549円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,500円	2,932円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,431円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,177円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。