グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル
神奈川県横浜市西区花咲町5丁目132 | 築5年 | 30戸
推定相場
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は144.2万円。周辺エリア平均（104.2万円）を38.3%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を86.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の119.9万/㎡から2026年は144.2万/㎡へ、2年間で20.2%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.1万円/㎡
レンジ
111.1〜185.1万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.247
代表面積 47.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・22件）で、平均9,849万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,849万円、１ＬＤＫは平均4,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 9,849万 | 7,125万 | 15,758万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,667万 | 7,500万 | 8,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,840万 | 3,700万 | 6,857万 |
| 1LDK | 3件 | 5,714万 | 3,943万 | 6,600万 |
| 2LDK | 4件 | 7,149万 | 6,880万 | 7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区花咲町5丁目132 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.21m² ～ 55.49m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩7分
高島町駅
ブルーライン
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徒歩8分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩12分
みなとみらい駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル | 2021 | 30戸 | 144.2万 | 6,880万 |
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール | 2021 | 18戸 | 129.2万 | 3,980万 |
| 桜木町パークハウス | 1998 | 15戸 | 82.2万 | 5,490万 |
| アールケープラザ横濱7 | 2015 | 20戸 | 106.2万 | 4,380万 |
| グランドメゾン桜木町 | 1982 | 28戸 | 43.0万 | 1,300万 |
| グランドガーラ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 128.7万 | 2,999万 |
| グリフィン横浜・桜木町拾壱番館 | 2009 | 31戸 | 77.9万 | 1,850万 |
| ストーク桜木町 | 1985 | 38戸 | 73.4万 | 2,150万 |
| ポートハイム桜木町 | 1987 | 16戸 | 43.8万 | 620万 |
| グランシティ桜木町2ユーロパークス | 2003 | 48戸 | 91.0万 | 5,280万 |
| グランシティ桜木町ユーロプレイス | 2003 | 45戸 | 65.2万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 30.81㎡ | 142.2万円 | 1LDK | - | 北 |
| 6,380万円 | 47.72㎡ | 133.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 120.4万 | 131.2万 | 144.2万 |
| 1LDK | 119.5万 | 138.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,880万 | 144.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,600万 | 138.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 129.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,600万 | 138.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 133万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 120.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 119.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。