グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール
神奈川県横浜市西区花咲町5丁目132-17 | 築5年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.7万円/㎡
レンジ
122.8〜204.6万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.368
補正係数 ×1.368
代表面積 33.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・22件）で、平均9,849万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,849万円、1LDKは平均4,444万円です。
３ＬＤＫ
9,849万
22件
２ＬＤＫ
7,600万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,385万
2件
１ＬＤＫ
5,279万
2件
1LDK
4,444万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 9,849万 | 7,125万 | 15,758万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,600万 | 7,400万 | 8,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,385万 | 5,369万 | 5,400万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,279万 | 3,700万 | 6,857万 |
| 1LDK | 4件 | 4,444万 | 4,050万 | 5,306万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区花咲町5丁目132-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 30.81m² ～ 36.34m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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JR根岸線 / ブルーライン
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みなとみらい駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール | 2021 | 18戸 | 129.2万 | 3,980万 |
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル | 2021 | 30戸 | 144.2万 | 6,880万 |
| 桜木町パークハウス | 1998 | 15戸 | 82.2万 | 5,490万 |
| アールケープラザ横濱7 | 2015 | 20戸 | 106.2万 | 4,380万 |
| グランドメゾン桜木町 | 1982 | 28戸 | 43.0万 | 1,300万 |
| グランドガーラ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 128.7万 | 2,999万 |
| グリフィン横浜・桜木町拾壱番館 | 2009 | 31戸 | 77.9万 | 1,850万 |
| ストーク桜木町 | 1985 | 38戸 | 73.4万 | 2,150万 |
| ポートハイム桜木町 | 1987 | 16戸 | 43.8万 | 620万 |
| グランシティ桜木町2ユーロパークス | 2003 | 48戸 | 91.0万 | 5,280万 |
| グランシティ桜木町ユーロプレイス | 2003 | 45戸 | 65.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 123.6万 | 119.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 116.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 113.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 129.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,490万 | 123.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。