伊勢町のマンション相場
神奈川県横浜市西区伊勢町 | 116件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市西区伊勢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価89.1万円（成約116件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.6万円に対し、築20年は71.9万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
145.6万/㎡
築5年
26件
106.6万/㎡
築10年
27件
114.8万/㎡
築15年
12件
79.6万/㎡
築20年
4件
71.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。１ＤＫの平均価格は3,829万円。
３ＬＤＫ
45件
7,975万円
１Ｋ
27件
3,486万円
４ＬＤＫ
4件
10,300万円
１ＬＤＫ
7件
3,599万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,576万円
２ＬＤＫ
6件
6,343万円
１ＤＫ
21件
3,829万円
平均㎡単価
89.1万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
4,573万円
取引実績
116件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡93.7万円から2026年は㎡123.1万円へ、17年間で+31.3%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
96
築11-15年
79
築16-20年
78
築21-25年
49
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,887万円
45件
１Ｋ
2,207万円
27件
１ＤＫ
2,424万円
21件
１ＬＤＫ
3,286万円
7件
２ＬＤＫ
4,467万円
6件
４ＬＤＫ
9,450万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
2件
３ＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
123.1万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0万/㎡
2025年第4四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
110.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
121.4万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢町のマンション一覧（12棟）
エルズヴュープレイス
築19年
| 7階建
| 26戸
3,790万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ラフィネジュ横浜南
築24年
| 6階建
| 28戸
1,920万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買32件
フロイデンハイム上原
築52年
| 9階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ウィルローズ横浜伊勢町
築17年
| 7階建
| 32戸
3,880万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス横浜伊勢町
築9年
| 7階建
| 40戸
6,680万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買11件
グリフォーネ横浜伊勢町
築19年
| 7階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買8件
青山永田共同ビル
築56年
| 5階建
| 18戸
780万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ビッグヴァン横浜野毛
築38年
| 4階建
| 10戸
750万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ショウケンレジデンス横浜伊勢町
築7年
| 7階建
| 27戸
2,400万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買1件
シティテラス横濱サウス
築8年
| 13階建
| 294戸
売買0件
シティテラス横濱サウスザ・ガーデン
築7年
| 10階建
| 294戸
売買0件
パークホームズ横浜伊勢町
築-1年
| 7階建
| 40戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
伊勢町は横浜市西区内27地区中4位（上位85%）。
単価89.1万/㎡。
1つ上の花咲町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
伊勢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区伊勢町１丁目５０番 | 33.7万/㎡ | +3.7% | 住宅,事務所 | 桜木町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）