ラフィネジュ横浜南
神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目119-2 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.9万/㎡から2026年は68.1万/㎡へ、9年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,800円から2025年には83,250円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
79.7〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 30.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,300万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 31件 | 2,300万 | 1,780万 | 3,103万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
68.3万/㎡
4-7階
24件
67.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目119-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 26.32m² ～ 30.53m² |
| 管理会社 | バンズシティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
戸部駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市西区小学校・中学校学区
中学校
横浜市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネジュ横浜南 | 2002 | 28戸 | 73.0万 | 1,920万 |
| グリフォーネ横浜伊勢町 | 2007 | 27戸 | 75.8万 | 2,280万 |
| ウィルローズ横浜伊勢町 | 2009 | 32戸 | 72.2万 | 3,880万 |
| シティテラス横濱サウス | 2018 | 294戸 | - | - |
| エルズヴュープレイス | 2007 | 26戸 | 87.2万 | 3,790万 |
| ショウケンレジデンス横浜伊勢町 | 2019 | 27戸 | 113.6万 | 2,400万 |
| シティテラス横濱サウスザ・ガーデン | 2019 | 294戸 | - | - |
| ザ・パークハウス横浜伊勢町 | 2017 | 40戸 | 92.7万 | 6,680万 |
| フロイデンハイム上原 | 1974 | 25戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| トーク御所山 | 1990 | 20戸 | 83.8万 | 4,880万 |
| 御所山ハイツ | 1970 | 41戸 | 51.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 85.5万 | 70.5万 | 68.3万 | 65.2万 | 65.5万 | 66.1万 | 68.1万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,920万 | 72.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,970万 | 64.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 67.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 67.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,970万 | 64.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 67.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,970万 | 64.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 67.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 67.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,970万 | 64.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,970万 | 64.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 67.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 67.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,699万 | 64.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 60.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,970万 | 64.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 67.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 67.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 79.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,970万 | 64.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 67.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,970万 | 64.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 67.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,080万 | 68.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,400万 | 78.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,060万 | 67.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 73.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,970万 | 64.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 85.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額76,569円。1Kなら月額76,569円が相場です。
ワンルーム
80,000〜92,000円
87,667円
1R
70,000〜85,000円
75,300円
1K
64,000〜93,000円
76,569円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
62件
8〜10万
51件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 91,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,951円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。