エルズヴュープレイス

神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目124 | 築19年 | 26戸

推定相場

エルズヴュープレイス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20112014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の58.1万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、14年間で50.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

195.6万円/㎡

レンジ

166.3〜225.0万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.634

代表面積 65.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 768件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均6,305万円です。3LDKが最も高く平均6,305万円、1LDKは平均3,706万円です。

1LDK

9件

3,706万

2SLDK

4件

5,430万

3LDK

23件

6,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	3,706万	3,488万	4,061万
2SLDK	4件	5,430万	4,824万	6,279万
3LDK	23件	6,305万	4,557万	8,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（63.7万円）と比べて4.1万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

63.7万/㎡

17件

4-7階

67.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目124
築年月	2007-05（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	43.45m² ～ 76.72m²
分譲会社	エルクリエイト
施工会社	三平建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩8分

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高島町駅

ブルーライン

徒歩13分

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桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩17分

学区情報

小学校

西前小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルズヴュープレイス	2007	26戸	87.2万	3,790万
シティテラス横濱サウス	2018	294戸	-	-
ラフィネジュ横浜南	2002	28戸	73.0万	1,920万
シティテラス横濱サウスザ・ガーデン	2019	294戸	-	-
グリフォーネ横浜伊勢町	2007	27戸	75.8万	2,280万
ウィルローズ横浜伊勢町	2009	32戸	72.2万	3,880万
パークホームズ横浜伊勢町	2027	40戸	-	-
セザール横浜	1992	40戸	49.1万	1,150万
ショウケンレジデンス横浜伊勢町	2019	27戸	113.6万	2,400万
ヴィラ中央	1983	12戸	21.8万	700万
ファーストクラス戸部駅	2002	19戸	71.6万	3,698万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,999万円	65.26㎡	107.2万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	65.8万	64.2万	67.9万	-	-	83.8万	87.2万
3LDK	53.3万	-	53.0万	-	75.3万	77.3万	77.3万	-
2SLDK	-	-	-	-	78.3万	75.4万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,790万	87.23万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.31万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,488万	80.28万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,790万	87.23万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.31万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,380万	75.42万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,490万	77.31万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	5,180万	89.19万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.08万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	68.53万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.21万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.25万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	4,680万	80.58万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,490万	77.31万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,950万	67.9万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,790万	64.22万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.01万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,790万	64.22万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.59万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	66.29万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,790万	64.22万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.33万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.39万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.8万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.8万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.33万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.86万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.26万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.81万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.33万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	55.01万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.32万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.47万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.38万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.97万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額127,000円。

1LDK

127,000円

127,000〜127,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	127,000円	2,923円/㎡
2013年9月	低層	1LDK	40㎡〜	127,000円	2,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。