ヴィラ中央
神奈川県横浜市西区中央1丁目12-1 | 築43年 | 12戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2022年には72,000円へ、46.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・7件）で、平均950万円です。３ＤＫが最も高く平均2,058万円、１Ｒは平均884万円です。
１Ｒ
884万
5件
１Ｋ
950万
7件
３ＤＫ
2,058万
2件
1LDK
896万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 884万 | 674万 | 1,280万 |
| １Ｋ | 7件 | 950万 | 188万 | 1,410万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,058万 | 2,000万 | 2,115万 |
| 1LDK | 2件 | 896万 | 875万 | 917万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | エモリ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
戸部駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ中央 | 1983 | 12戸 | 21.8万 | 700万 |
| エスポワールSUGIHARA | 1992 | 15戸 | - | - |
| Le'a MARKS横濱参番館 | 2021 | 41戸 | - | - |
| パークホームズ横浜伊勢町 | 2027 | 40戸 | - | - |
| サングレイス横浜駅東 | 1996 | 30戸 | 104.0万 | 6,199万 |
| アーウィン横浜中央 | 1999 | 12戸 | 66.5万 | 4,080万 |
| パン横浜 | 1990 | 14戸 | 73.9万 | 3,299万 |
| リブゼ横浜中央 | 1995 | 21戸 | 69.8万 | 3,998万 |
| シティテラス横濱サウスザ・ガーデン | 2019 | 294戸 | - | - |
| 日神パレステージ横浜中央 | 2001 | 42戸 | 85.0万 | 5,780万 |
| クリオ横濱西中央グレイスコート | 2027 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 1LDK | 21.8万 | 21.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 700万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 700万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額72,500円。2DKなら月額72,500円が相場です。
ワンルーム
50,000〜50,000円
50,000円
1R
47,000〜50,000円
48,750円
2DK
69,000〜75,000円
72,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 71,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 71,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。