紅葉ケ丘のマンション相場
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘 | 30件の成約データ
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価114.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.9万円に対し、築10年は144.5万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
140.9万/㎡
築5年
6件
139.6万/㎡
築10年
21件
144.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は10,625万円。
３ＬＤＫ
16件
11,524万円
２ＬＤＫ
10件
10,281万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
10,625万円
平均㎡単価
114.8万/㎡
平均価格
8,837万円
取引実績
30件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
201620172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡97.5万円から2023年は㎡121.6万円へ、7年間で+24.7%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
112
築11-15年
121
間取り別の相場
３ＬＤＫ
9,144万円
16件
２ＬＤＫ
8,310万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,500万円
2件
４ＬＤＫ
12,000万円
1件
１ＬＤＫ
6,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
10,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0万/㎡
2023年第4四半期
7,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0万/㎡
2023年第4四半期
10,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6万/㎡
2023年第3四半期
8,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
124.6万/㎡
2023年第1四半期
9,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0万/㎡
2023年第1四半期
8,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
118.7万/㎡
2023年第1四半期
12,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
120.0万/㎡
2022年第4四半期
7,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
121.7万/㎡
2022年第4四半期
6,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
111.7万/㎡
2022年第4四半期
6,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
118.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紅葉ケ丘のマンション一覧（3棟）
クオス横濱紅葉坂
築11年
| 地下1階付7階建
| 64戸
12,500万円
直近売出価格
166.1万/㎡
㎡単価
売買29件
横浜紅葉坂レジデンス
築14年
| 11階建
| 368戸
売買0件
横濱紅葉坂レジデンス参番館
築15年
| 11階建
| 182戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
紅葉ケ丘は横浜市西区内27地区中1位（上位96%）。
単価114.8万/㎡。
高価格帯（1〜9位）