クオス横濱紅葉坂
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘8 | 築11年 | 64戸
推定相場
クオス横濱紅葉坂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は166.1万円。周辺エリア平均（166.1万円）を0.0%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を115.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万70万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の93.4万/㎡から2026年は166.1万/㎡へ、11年間で77.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
153.2〜229.8万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.613
代表面積 80.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均11,290万円です。2LDKが最も高く平均13,523万円、3LDKは平均11,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 13,523万 | 12,259万 | 14,786万 |
| 2SLDK | 6件 | 11,498万 | 10,966万 | 12,259万 |
| 3LDK | 21件 | 11,290万 | 8,373万 | 14,808万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 108.70m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン 勝総合開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 大勝 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩7分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩13分
戸部駅
京急本線
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みなとみらい駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス横濱紅葉坂 | 2015 | 64戸 | 166.1万 | 12,500万 |
| 横浜紅葉坂レジデンス | 2012 | 368戸 | - | - |
| 横濱紅葉坂レジデンス参番館 | 2011 | 182戸 | - | - |
| プレシス横濱紅葉坂 | 2018 | 51戸 | - | - |
| グランドメゾン伊勢山A棟 | 2011 | 15戸 | - | - |
| グランドメゾン伊勢山B棟 | 2011 | 20戸 | - | - |
| アトラス横浜紅葉坂 | 2004 | 31戸 | 129.8万 | 8,480万 |
| 藤和シティホームズ桜木町 | 2000 | 57戸 | 124.5万 | 6,980万 |
| 紅葉坂パークハイツ | 1978 | 13戸 | 71.0万 | 4,180万 |
| グリフィン横浜桜木町七番館 | 2008 | 41戸 | 84.4万 | 1,850万 |
| ベイハイツ桜木町 | 1998 | 46戸 | 109.1万 | 6,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 75.28㎡ | 159.4万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.7万 | 94.6万 | 101.7万 | - | 117.0万 | - | 164.3万 | 166.1万 |
| 2LDK | - | - | 104.8万 | - | - | 137.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 113.7万 | 120.4万 | 120.4万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,500万 | 166.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,200万 | 162.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,700万 | 168.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,200万 | 162.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 137.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 120.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,990万 | 117.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 120.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,490万 | 112.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,680万 | 101.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 112.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 104.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 117.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,680万 | 101.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 88.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 105.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,530万 | 92.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 92.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,750万 | 95.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 105.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,500万 | 104.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,800万 | 91.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,800万 | 91.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,080万 | 95.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。