グリフィン横浜桜木町
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目107-4 | 築18年 | 5棟
このページは5棟をまとめたグリフィン横浜桜木町全体の相場です（成約 128件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.3万/㎡から2024年は104.3万/㎡へ、14年間で42.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,161〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.7万円/㎡
レンジ
89.7〜149.6万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 20.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・45件）で、平均2,298万円です。1Rが最も高く平均2,678万円、1Kは平均2,298万円です。
1R
2,678万
6件
1K
2,298万
45件
1 K
2,631万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,678万 | 2,200万 | 3,032万 |
| 1K | 45件 | 2,298万 | 1,938万 | 2,822万 |
| 1 K | 12件 | 2,631万 | 2,229万 | 3,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.7万円で、1-3階（74.8万円）と比べて6.9万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
13件
74.8万/㎡
4-7階
23件
78.8万/㎡
8階以上
28件
81.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区花咲町4丁目107-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 20.02m² ～ 21.92m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（5棟）
グリフィン横浜桜木町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 参番館 | 2003年 | 11階建 | 60戸 | 18件 | 72.9万 | 528件 | - |
| 七番館 | 2008年 | 11階建 | 41戸 | 46件 | 85万 | 430件 | - |
| 十番館 | 2009年 | 11階建 | 41戸 | 20件 | 87.6万 | 376件 | - |
| 弐番館 | 2002年 | 10階建 | 45戸 | 30件 | 73万 | 370件 | 1件 |
| 六番館 | 2005年 | 10階建 | 44戸 | 14件 | 74.6万 | 368件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩8分
高島町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜桜木町 | 2008 | 41戸 | 84.4万 | 1,850万 |
| 藤和シティホームズ桜木町 | 2000 | 57戸 | 124.5万 | 6,980万 |
| ベイハイツ桜木町 | 1998 | 46戸 | 109.1万 | 6,880万 |
| セジョリ横浜みなとみらい | 2005 | 44戸 | 117.6万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト | 2001 | 37戸 | 124.5万 | 6,980万 |
| グリフィン横浜桜木町伍番館 | 2005 | 31戸 | 82.2万 | 1,900万 |
| 横濱紅葉坂レジデンス参番館 | 2011 | 182戸 | - | - |
| グリフィン横浜ベイブリーズ | 1999 | 37戸 | 96.7万 | 1,950万 |
| クリオ横濱桜木町ミッドグレイス | 2024 | 42戸 | - | - |
| アトラス横浜紅葉坂 | 2004 | 31戸 | 129.8万 | 8,480万 |
| グランシティ桜木町2ユーロパークス | 2003 | 48戸 | 91.0万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 20.15㎡ | 110.7万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
60件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.7万 | 82.7万 | 77.9万 | 84.4万 | 81.4万 | 86.4万 | 90.7万 | 104.3万 |
| 1R | 75.3万 | 100.9万 | - | 87.8万 | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 109.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 84.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 97.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 84.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 86.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 86.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,760万 | 87.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 72.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 77.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 72.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 77.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,090万 | 100.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 77.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,799万 | 87.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 80.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 80.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 78.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 1,420万 | 70.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,799万 | 87.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 94.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 91.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 64.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 64.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 72.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 72.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 72.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 73.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 72.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 72.47万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1036件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額72,092円。1Kなら月額72,092円が相場です。
ワンルーム
62,000〜75,000円
68,889円
1R
65,500〜80,000円
71,389円
1K
60,000〜91,000円
72,092円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
973件
8〜10万
63件
全 1036 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,119円/㎡ |
他 1006 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。