桜木町のマンション相場
神奈川県横浜市西区桜木町 | 303件の成約データ
神奈川県横浜市西区桜木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.3万円（成約303件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価154.0万円に対し、築45年は35.7万円。築年による価格差は最大331%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
42件
154.0万/㎡
築5年
50件
125.8万/㎡
築10年
84件
121.0万/㎡
築15年
88件
108.9万/㎡
築20年
26件
99.0万/㎡
築25年
4件
85.9万/㎡
築45年
2件
35.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（167件）。２ＤＫの平均価格は3,906万円。
１Ｒ
17件
2,615万円
１ＬＤＫ
39件
4,621万円
１Ｋ
167件
2,673万円
２ＬＤＫ
40件
5,853万円
３ＬＤＫ
13件
6,501万円
１ＤＫ
17件
3,446万円
２ＤＫ
2件
3,906万円
平均㎡単価
86.3万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
2,625万円
取引実績
303件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡85.7万円から2026年は㎡90.5万円へ、18年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
78
築11-15年
86
築16-20年
91
築21-25年
86
築26-30年
89
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
1,881万円
167件
２ＬＤＫ
4,393万円
40件
１ＬＤＫ
3,421万円
39件
１Ｒ
2,218万円
17件
１ＤＫ
2,376万円
17件
３ＬＤＫ
5,054万円
13件
２ＤＫ
3,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,500万円
1件
オープンフロア
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
50㎡〜
・１Ｒ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
35㎡〜
・１ＤＫ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
93.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
6,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜木町のマンション一覧（18棟）
ライオンズマンション横浜桜木町
築27年
| 11階建
| 70戸
3,498万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買47件
サングレイス横浜駅東
築30年
| 11階建
| 30戸
6,199万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買24件
グリフィン横浜高島町
築23年
| 地下1階付10階建
| 91戸
2,400万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買24件
グリフィン横浜桜木町伍番館
築21年
| 11階建
| 31戸
1,900万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買22件
グリアス横浜プルミエール
築19年
| 10階建
| 51戸
2,400万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買20件
セルアージュ横濱桜木町ラフィネ
築12年
| 10階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買19件
グリフィン横浜プライムスクエア
築20年
| 11階建
| 41戸
2,360万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グランシティ桜木町ユーロプレイス
築23年
| 10階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買12件
セジョリ横浜みなとみらい
築21年
| 11階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買12件
グリフィン横浜ベイブリーズ
築27年
| 10階建
| 37戸
1,950万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ・プレミアムスイートヨコハマ
築18年
| 11階建
| 41戸
2,100万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買7件
高島タウンハイツ
築52年
| 11階建
| 36戸
780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい001
築7年
| 11階建
| 40戸
2,490万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい002
築7年
| 11階建
| 40戸
2,550万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買1件
リーデンススクエア桜木町
築21年
| 11階建
| 144戸
売買0件
D'クラディアイヴァン横浜桜木
築22年
| 11階建
| 65戸
売買0件
フェルモ横浜桜木町
築4年
| 11階建
| 68戸
売買0件
プレミスト横浜桜木町
築-1年
| 10階建
| 70戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
桜木町は横浜市西区内27地区中5位（上位81%）。
単価86.3万/㎡。
1つ上の伊勢町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）