グリアス横浜プルミエール
神奈川県横浜市西区桜木町6丁目33-1 | 築19年 | 51戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.6万/㎡から2025年は82万/㎡へ、10年間で6.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,077円から2025年には88,400円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.6万円/㎡
レンジ
80.0〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 27.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均3,010万円です。1LDKが最も高く平均5,042万円、1Rは平均2,560万円です。
1R
2,560万
2件
1K
3,010万
15件
1LDK
5,042万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,560万 | 2,560万 | 2,560万 |
| 1K | 15件 | 3,010万 | 2,400万 | 3,710万 |
| 1LDK | 3件 | 5,042万 | 4,443万 | 5,935万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
96.8万/㎡
8階以上
7件
81.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区桜木町6丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 17.33m² ～ 42.08m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
高島町駅
ブルーライン
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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩11分
新高島駅
みなとみらい線
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徒歩13分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリアス横浜プルミエール | 2007 | 51戸 | 82.0万 | 2,400万 |
| ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい001 | 2019 | 40戸 | 116.1万 | 2,490万 |
| 横浜ミッドベースタワーレジデンス | 2017 | 199戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい002 | 2019 | 40戸 | 118.9万 | 2,550万 |
| フェルモ横浜桜木町 | 2022 | 68戸 | - | - |
| 横浜MIDベースタワーレジデンス | 2017 | 199戸 | - | - |
| ザ・プレミアムスイートヨコハマ | 2008 | 41戸 | 104.2万 | 2,100万 |
| D'クラディアイヴァン横浜桜木 | 2004 | 65戸 | - | - |
| セルアージュ横濱桜木町ラフィネ | 2014 | 35戸 | 105.2万 | 6,480万 |
| プラウド横浜桜木町 | 2019 | 72戸 | 150.8万 | 11,480万 |
| コスモ横浜ルオーレ | 1990 | 25戸 | 70.7万 | 5,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.8万 | - | 74.8万 | 102.4万 | 98.1万 | 98.1万 | 93.0万 | 82.0万 |
| 1LDK | 87.5万 | 75.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 82.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 92.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 91.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 94.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 92.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 98.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 98.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 98.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 98.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,380万 | 137.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 87.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 98.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 87.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 1,920万 | 73.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,960万 | 74.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 1,920万 | 73.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,070万 | 72.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 87.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（162件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額84,827円。1LDKなら月額115,833円が相場です。
ワンルーム
77,000〜94,000円
83,641円
1R
77,000〜94,000円
82,721円
1K
74,000〜95,000円
84,827円
1LDK
80,000〜140,000円
115,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
133件
10〜15万
5件
全 162 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,818円/㎡ |
他 132 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。