セルアージュ横濱桜木町ラフィネ
神奈川県横浜市西区桜木町5丁目29 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78.4万/㎡から2024年は105.2万/㎡へ、9年間で34.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万20万15万10万5万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の139,444円から2023年には122,500円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.0万円/㎡
レンジ
153.0〜206.9万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.503
補正係数 ×1.503
代表面積 54.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均6,438万円です。3LDKが最も高く平均7,668万円、1LDKは平均4,869万円です。
1LDK
4,869万
4件
2LDK
6,438万
10件
3LDK
7,668万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,869万 | 3,867万 | 6,764万 |
| 2LDK | 10件 | 6,438万 | 5,850万 | 7,248万 |
| 3LDK | 4件 | 7,668万 | 7,345万 | 8,032万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-3階（76.5万円）と比べて7.9万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
2件
76.5万/㎡
4-7階
8件
95.2万/㎡
8階以上
9件
84.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区桜木町5丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 23.40m² ～ 61.62m² |
| 分譲会社 | 日本セルバン |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | SAコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
高島町駅
ブルーライン
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みなとみらい駅
みなとみらい線
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徒歩10分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩11分
戸部駅
京急本線
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徒歩15分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルアージュ横濱桜木町ラフィネ | 2014 | 35戸 | 105.2万 | 6,480万 |
| ザ・プレミアムスイートヨコハマ | 2008 | 41戸 | 104.2万 | 2,100万 |
| プラウド横浜桜木町 | 2019 | 72戸 | 150.8万 | 11,480万 |
| プレミスト横浜桜木町 | 2027 | 70戸 | - | - |
| フェルモ横浜桜木町 | 2022 | 68戸 | - | - |
| グランドガーラ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 128.7万 | 2,999万 |
| 横浜ミッドベースタワーレジデンス | 2017 | 199戸 | - | - |
| グランシティ桜木町ユーロプレイス | 2003 | 45戸 | 65.2万 | 3,980万 |
| グランドメゾン桜木町 | 1982 | 28戸 | 43.0万 | 1,300万 |
| クリオレジダンス横濱ザ・マークス | 2018 | 103戸 | - | - |
| グリアス横浜プルミエール | 2007 | 51戸 | 82.0万 | 2,400万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 85.4万 | 85.4万 | 87.2万 | 95.4万 | 87.3万 | 105.2万 |
| 1LDK | 86.0万 | 79.6万 | - | - | - | 101.8万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 94.7万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 105.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 101.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 93.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 97.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,900万 | 79.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 1,720万 | 73.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 84.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 87.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額207,526円。3LDKなら月額207,526円が相場です。
ワンルーム
78,000〜85,000円
80,250円
1R
79,000〜86,000円
82,250円
1LDK
120,000〜140,000円
129,938円
2LDK
184,000〜194,000円
186,750円
3LDK
180,000〜225,000円
207,526円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の34%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
10〜15万
16件
15〜20万
11件
20〜30万
12件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 194,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 199,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 199,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 219,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 209,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 184,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 194,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 184,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,246円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。