プラウド横浜桜木町
神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137-1 | 築7年 | 72戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の106.9万/㎡から2026年は150.8万/㎡へ、6年間で41.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万25万23万21万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の260,000円から2022年には221,500円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
196.7万円/㎡
レンジ
167.2〜226.2万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.644
補正係数 ×1.644
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均9,949万円です。ーが最も高く平均11,730万円、2LDKは平均8,349万円です。
ー
11,730万
2件
2LDK
8,349万
8件
3LDK
9,949万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 11,730万 | 11,480万 | 11,980万 |
| 2LDK | 8件 | 8,349万 | 7,539万 | 11,980万 |
| 3LDK | 15件 | 9,949万 | 8,767万 | 11,806万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は141.7万円で、1-5階（119.2万円）と比べて22.5万円（+18.9%）高くなっています。
1-5階
18件
119.2万/㎡
6-10階
8件
141.7万/㎡
最上層と最下層の差: +22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 57.56m² ～ 76.13m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド横浜桜木町 | 2019 | 72戸 | 150.8万 | 11,480万 |
| セルアージュ横濱桜木町ラフィネ | 2014 | 35戸 | 105.2万 | 6,480万 |
| ザ・プレミアムスイートヨコハマ | 2008 | 41戸 | 104.2万 | 2,100万 |
| クリオレジダンス横濱ザ・マークス | 2018 | 103戸 | - | - |
| グランドガーラ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 128.7万 | 2,999万 |
| フェルモ横浜桜木町 | 2022 | 68戸 | - | - |
| プレミスト横浜桜木町 | 2027 | 70戸 | - | - |
| 横浜ミッドベースタワーレジデンス | 2017 | 199戸 | - | - |
| ポートハイム桜木町 | 1987 | 16戸 | 43.8万 | 620万 |
| グランドメゾン桜木町 | 1982 | 28戸 | 43.0万 | 1,300万 |
| コスモ横浜ルオーレ | 1990 | 25戸 | 70.7万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,180万円 | 57.56㎡ | 142.1万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 8,480万円 | 57.56㎡ | 147.3万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1.05億円 | 68.04㎡ | 154万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
17件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | 157.4万 | 150.8万 |
| 3LDK | - | 101.6万 | 122.4万 | 134.0万 | 144.5万 | - |
| 2LDK | 106.8万 | 101.3万 | 123.4万 | 124.9万 | 147.1万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | ー | 75㎡〜 | 11,480万 | 150.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,500万 | 155.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 157.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 136.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,990万 | 131.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,300万 | 136.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,880万 | 145.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | ー | 75㎡〜 | 11,980万 | 157.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 154.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,990万 | 146.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,790万 | 132.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,100万 | 123.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 126.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 123.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 111.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,990万 | 134.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,100万 | 123.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,200万 | 120.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 104.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,830万 | 101.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 107万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,830万 | 101.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,150万 | 106.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額229,875円。
3LDK
208,000〜260,000円
229,875円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 208,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 208,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 208,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。