ザ・プレミアムスイートヨコハマ

神奈川県横浜市西区桜木町5丁目29-2 | 築18年 | 41戸

推定相場

ザ・プレミアムスイートヨコハマ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2016201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の90.8万/㎡から2025年は106.2万/㎡へ、9年間で16.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,853〜72,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.6万円/㎡

レンジ

80.0〜133.3万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891

代表面積 20.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・32件）で、平均2,782万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,544万円、1Kは平均2,289万円です。

１Ｋ

32件

2,782万

１ＤＫ

4件

3,449万

２ＬＤＫ

11件

6,447万

３ＬＤＫ

5件

9,544万

１ＬＤＫ

15件

5,105万

１Ｒ

2件

3,673万

7件

2,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	32件	2,782万	1,773万	4,860万
１ＤＫ	4件	3,449万	2,800万	4,231万
２ＬＤＫ	11件	6,447万	4,921万	8,229万
３ＬＤＫ	5件	9,544万	6,513万	15,758万
１ＬＤＫ	15件	5,105万	763万	7,200万
１Ｒ	2件	3,673万	2,619万	4,727万
1K	7件	2,289万	1,879万	2,649万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区桜木町5丁目29-2
築年月	2008-07（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
施工会社	北野建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・プレミアムスイートヨコハマ	2008	41戸	104.2万	2,100万
セルアージュ横濱桜木町ラフィネ	2014	35戸	105.2万	6,480万
フェルモ横浜桜木町	2022	68戸	-	-
プラウド横浜桜木町	2019	72戸	150.8万	11,480万
プレミスト横浜桜木町	2027	70戸	-	-
横浜ミッドベースタワーレジデンス	2017	199戸	-	-
グリアス横浜プルミエール	2007	51戸	82.0万	2,400万
グランドガーラ横濱桜木町	2011	130戸	128.7万	2,999万
クリオレジダンス横濱ザ・マークス	2018	103戸	-	-
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい001	2019	40戸	116.1万	2,490万
グランシティ桜木町ユーロプレイス	2003	45戸	65.2万	3,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023	2025
1K	90.8万	89.3万	74.3万	106.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,160万	107.2万/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,160万	107.2万/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,100万	104.22万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	74.27万/㎡
2017年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,800万	89.34万/㎡
2017年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,800万	89.34万/㎡
2016年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,830万	90.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額70,113円。1Kなら月額70,113円が相場です。

ワンルーム

70,938円

64,000〜83,000円

72,200円

67,000〜77,000円

70,113円

58,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

137件

8〜10万

8件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,722円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,316円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,456円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,300円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,474円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,269円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,989円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,223円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,442円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,363円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,300円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,830円/㎡
2024年2月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,959円/㎡
2024年2月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,772円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,316円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,316円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,318円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,474円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,474円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,474円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,300円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,300円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,573円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,582円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,643円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	3,176円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	4,119円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,615円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。