宮崎町のマンション相場
神奈川県横浜市西区宮崎町 | 30件の成約データ
神奈川県横浜市西区宮崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価83.4万円（成約30件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.3万円に対し、築45年は61.2万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
127.3万/㎡
築5年
10件
127.9万/㎡
築10年
4件
92.9万/㎡
築15年
3件
94.6万/㎡
築20年
3件
92.5万/㎡
築45年
2件
61.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は6,701万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
8,293万円
３ＬＤＫ
7件
8,596万円
１Ｋ
9件
2,518万円
２ＬＤＫ
5件
6,701万円
平均㎡単価
83.4万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
5,346万円
取引実績
30件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.1万円から2025年は㎡104.1万円へ、17年間で+82.3%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
104
築11-15年
81
築16-20年
64
築21-25年
82
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
2,152万円
9件
３ＬＤＫ
6,529万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
5件
２ＬＤＫ
4,420万円
5件
３ＤＫ
3,900万円
1件
２ＤＫ
4,300万円
1件
４ＬＤＫ
18,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2025年第1四半期
7,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
104.3万/㎡
2024年第3四半期
5,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0万/㎡
2024年第1四半期
9,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
111.8万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
60㎡〜
・３ＤＫ
65.0万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2023年第2四半期
9,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
112.5万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
160㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮崎町のマンション一覧（7棟）
ライジングプレイス桜木町三番館
築12年
| 8階建
| 37戸
2,400万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買18件
バーズビレッジ紅葉坂
築51年
| 地下1階付6階建
| 19戸
1,950万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買17件
サンクタス横浜紅葉坂
築26年
| 地下1階付7階建
| 47戸
7,380万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買13件
紅葉坂パークハイツ
築48年
| 6階建
| 13戸
4,180万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンプラザ紅葉坂
築43年
| 地下1階付5階建
| 22戸
800万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドメゾン伊勢山
築15年
| 11階建
| 99戸
売買0件
プレシス横濱紅葉坂
築8年
| 6階建
| 51戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
宮崎町は横浜市西区内27地区中7位（上位74%）。
単価83.4万/㎡。
1つ上の北幸とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）